Adresse confidentielle et emblématique du cœur historique de Paris, l’Île Saint-Louis offre un cadre de vie hors du temps, entre quiétude et effervescence citadine. Véritable joyau architectural, ce quartier préservé séduit par son atmosphère singulière, ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers d’époque et ses quais animés, où se côtoient galeries d’art, boutiques de créateurs et adresses gourmandes.

C’est dans ce décor d’exception que se dévoile ce duplex de 122 m² loi Carrez, situé aux 4e et 5e étages d’un immeuble gardienné édifié en 1700. Accessible par ascenseur, il a fait l’objet d’une rénovation complète, révélant un mariage harmonieux entre authenticité et modernité.

L’étage inférieur accueille l’espace nuit, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité.
Deux chambres aux volumes optimisés offrent un cadre intimiste : la première dispose de sa propre salle d’eau, tandis que la suite parentale s’ouvre sur une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne.
Une buanderie et un très vaste dressing complètent cet étage.

Un escalier en bois massif mène à l’étage supérieur, où la pièce de vie traversante, baignée de lumière, prend place sous une majestueuse charpente apparente avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres.
Une cuisine semi-ouverte s’intègre avec harmonie à l’espace, tandis qu’un bow-window baigné de lumière prolonge le salon, offrant une perspective unique sur les toits parisiens.

L’atmosphère singulière de cet appartement, sublimée par une rénovation soignée, préserve le cachet de l’ancien avec ses poutres, son parquet en bois massif et sa cheminée fonctionnelle, tout en intégrant des prestations contemporaines, dont la climatisation.
Un bien rare, à l’élégance intemporelle, qui incarne l’art de vivre unique de l’Île Saint-Louis, entre intimité et effervescence culturelle, à quelques pas du Marais et de ses adresses prisées.

Bien vendu avec 3 caves.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.