Agence Paris – Rive droite
Sandra MASCIO

Duplex d’architecte en dernier étage avec vue sur l’Hôtel de Ville

PARIS 75004 #Appartement dernier étage #Duplex 106.6 M2 945 000 € | RÉF. 8591
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Duplex d’architecte en dernier étage avec vue sur l’Hôtel de Ville

PARIS 75004 #Appartement dernier étage #Duplex 106.6 M2 945 000 € | RÉF. 8591
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75004
PARIS
106.6 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
945 000
Prix de vente

Au cœur du Marais historique et niché au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille, ce duplex traversant de 106 m² au sol (61 m² Carrez) incarne un équilibre subtil entre cachet de l’ancien et rénovation contemporaine.
Accessible par ascenseur, cet appartement a été repensé par un architecte dans un esprit industriel aux finitions soignées.

L’entrée s’ouvre sur un séjour spacieux de 41 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,10 mètres. Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée s’intègre harmonieusement à cet espace.
Deux chambres dont une avec sa salle de bain privative, et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’étage.

Un escalier métallique de type « crémaillère » mène à la mezzanine, offrant un espace multifonctionnel avec de nombreux rangements, idéal pour un bureau, un coin détente ou encore un couchage d’appoint.

Le choix de matériaux de qualité, comme le parquet en chêne blanchi, les carrelages Porcelanosa et les peintures Farrow & Ball, ains qu’un système de climatisation réversible, confèrent à ce bien une ambiance sophistiquée et chaleureuse.
L’appartement profite d’une double exposition Est-Ouest.

Idéalement situé face à l’Hôtel de Ville, cet appartement se trouve au cœur d’un quartier dynamique, proche des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques du Marais.

Métro : Hôtel de Ville.

Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d’une cave saine.

RÉF. 8591

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 18 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 387 €
  • Taxe foncière : 990 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 262 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 262
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 980 € et 1390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d’architecte en dernier étage avec vue sur l’Hôtel de Ville
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 3ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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