Duplex d’architecte en dernier étage avec vue sur l’Hôtel de Ville
Duplex d’architecte en dernier étage avec vue sur l’Hôtel de Ville
Au cœur du Marais historique et niché au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille, ce duplex traversant de 106 m² au sol (61 m² Carrez) incarne un équilibre subtil entre cachet de l’ancien et rénovation contemporaine.
Accessible par ascenseur, cet appartement a été repensé par un architecte dans un esprit industriel aux finitions soignées.
L’entrée s’ouvre sur un séjour spacieux de 41 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,10 mètres. Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée s’intègre harmonieusement à cet espace.
Deux chambres dont une avec sa salle de bain privative, et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’étage.
Un escalier métallique de type « crémaillère » mène à la mezzanine, offrant un espace multifonctionnel avec de nombreux rangements, idéal pour un bureau, un coin détente ou encore un couchage d’appoint.
Le choix de matériaux de qualité, comme le parquet en chêne blanchi, les carrelages Porcelanosa et les peintures Farrow & Ball, ains qu’un système de climatisation réversible, confèrent à ce bien une ambiance sophistiquée et chaleureuse.
L’appartement profite d’une double exposition Est-Ouest.
Idéalement situé face à l’Hôtel de Ville, cet appartement se trouve au cœur d’un quartier dynamique, proche des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques du Marais.
Métro : Hôtel de Ville.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 5
- 5 étages dans l'immeuble
- 18 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 387 €
- Taxe foncière : 990 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 262kWh/m².an8*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 8kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 980 € et 1390 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr