Dernier étage sur L’ile Saint Louis

Situé sur l’Ile Saint Louis, au calme entre deux cours, cet appartement en duplex traversant de 89 m2 (71,42m2 Carrez) est niché sous les toits au dernier étage d’une charmante copropriété du 17^ème siècle.

Depuis le 3ème étage sans ascenseur, un escalier privatif mène à un double séjour rythmé par un jeu de poutres d’origine en bois, le tout illuminé par de multiples ouvrants.

Le séjour d’environ 42m2 agrémenté d’une cheminée conviviale est prolongé d’une cuisine aménagée semi ouverte donnant sur un espace dinatoire. Une salle de bain/buanderie complète ce niveau.

L’étage éclairé par de nombreuses fenêtres de toit accueille un espace bureau puis un espace détente menant à la chambre sous mansarde agrémentée d’une salle de douche ouverte. Des rangements ainsi qu’un wc indépendant complète l’étage.

Cet appartement aux allures de maison, à la décoration contemporaine et au cachet de l’ancien offre un lieu de vie chaleureux sur une île parisienne chargée d’histoire.

Métro : Pont Marie

Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d’une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1 770€ et 2 440€