Agence Paris – Rive droite
Sandra Mascio

Appartement de caractère face à la Place des Vosges

Sous offre PARIS 75004 #Appartement dernier étage #Duplex 53.78 M2 625 000 € | RÉF. 10616
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Appartement de caractère face à la Place des Vosges

Sous offre PARIS 75004 #Appartement dernier étage #Duplex 53.78 M2 625 000 € | RÉF. 10616
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75004
PARIS
53.78 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
625 000
Prix de vente

À deux pas de la place des Vosges et de l’Hôtel de Sully, ce duplex de 53,78 m² au sol (40,03 m² Carrez) niché aux derniers étages d’un immeuble du XVIIIe siècle, interpelle par son atmosphère unique.

Dès l’entrée, l’âme de ce bien se dévoile alliant touche contemporaine et charme des anciens appartements Parisiens, typiques du Marais.

La rénovation récente de cet appartement a su préserver l’authenticité des lieux où les poutres apparentes viennent subtilement rythmer l’espace.

La pièce de vie de plus de 30 m² ouvre sur une cuisine ouverte avec un îlot central s’intégrant naturellement à l’ensemble.

Une salle à manger confortablement aménagée ainsi qu’un salon surplombé par une charpente ancienne viennent souligner l’architecture du lieu.
Un toilette indépendant complète ce niveau.

À l’étage, les anciens combles ont été intelligemment repensés pour accueillir une chambre, un dressing et une salle d’eau ouverte. Un espace intime, où chaque détail a été conçu dans le respect de l’histoire des lieux.

Ce bien rare bénéficie d’un emplacement recherché, entre patrimoine, effervescence artistique et douceur de vivre du Marais.

Sa rénovation de qualité, sa vue dégagée sur les toits parisiens, sa disposition sans perte d’espace et son charme font de ce bien une adresse de choix.

Métro : Saint-Paul ou Bastille

Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d’une cave saine.

RÉF. 10616

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 168 €
  • Taxe foncière : 787 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 374 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 374
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1170 € et 1630 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère face à la Place des Vosges
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive droite
Sandra Mascio - EI
Agent commercial
RSAC : 510 809 171 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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