Élégant duplex au coeur d’un vibrant quartier du 3e arrondissement
Élégant duplex au coeur d’un vibrant quartier du 3e arrondissement
Au coeur d’un quartier dynamique où se trouvent galeries, restaurants branchés, commerces de proximité, transports et écoles, se niche un charmant duplex de 141 m² loi Carrez.
Situé aux 4e et 5e étages par escaliers d’un immeuble du XVIIIe siècle, ce bien séduit immédiatement par son caractère typiquement parisien et son environnement calme.
Depuis le premier niveau, une entrée avec rangements dessert une pièce de vie spacieuse et conviviale de 44 m², une cuisine aménagée semi-ouverte et délimitée par des colombages d’époque, deux chambres confortables, une grande salle de bain/douche et un toilette séparé.
Un espace bureau (pouvant être transformé en chambre), situé près de l’escalier menant à l’étage supérieur, et une deuxième salle d’eau viennent compléter les lieux.
Au 5e étage, se trouve la suite parentale qui bénéficie de tout le confort moderne avec un dressing spacieux et une salle d’eau privative.
L’appartement profite d’une belle luminosité grâce à son orientation traversante, tandis que sa situation en étage élevé permet d’avoir une vue dégagée sur les toits de Paris.
Avec son charme authentique, ses poutres apparentes et ses espaces bien agencés, ce duplex est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l’immobilier parisien.
Un espace buanderie avec toilettes, situé sur le palier, et une cave viennent compléter ce bien.
Métro : Arts et Métier, Réaumur, Châtelet les Halles
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 4
- 6 étages dans l'immeuble
- 41 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 680 €
- Taxe foncière : 2 219 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 227kWh/m².an49*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 49kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2780 € et 3820 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr