Agence Paris – Rive droite
Sandra Mascio

Élégant duplex au coeur d’un vibrant quartier du 3e arrondissement

PARIS 75003 #Appartement atypique #Duplex 141 M2 1 595 000 € | RÉF. 7889-2
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Élégant duplex au coeur d’un vibrant quartier du 3e arrondissement

PARIS 75003 #Appartement atypique #Duplex 141 M2 1 595 000 € | RÉF. 7889-2
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75003
PARIS
141 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 595 000
Prix de vente

Au coeur d’un quartier dynamique où se trouvent galeries, restaurants branchés, commerces de proximité, transports et écoles, se niche un charmant duplex de 141 m² loi Carrez.

Situé aux 4e et 5e étages par escaliers d’un immeuble du XVIIIe siècle, ce bien séduit immédiatement par son caractère typiquement parisien et son environnement calme.

Depuis le premier niveau, une entrée avec rangements dessert une pièce de vie spacieuse et conviviale de 44 m², une cuisine aménagée semi-ouverte et délimitée par des colombages d’époque, deux chambres confortables, une grande salle de bain/douche et un toilette séparé.

Un espace bureau (pouvant être transformé en chambre), situé près de l’escalier menant à l’étage supérieur, et une deuxième salle d’eau viennent compléter les lieux.

Au 5e étage, se trouve la suite parentale qui bénéficie de tout le confort moderne avec un dressing spacieux et une salle d’eau privative.

L’appartement profite d’une belle luminosité grâce à son orientation traversante, tandis que sa situation en étage élevé permet d’avoir une vue dégagée sur les toits de Paris.

Avec son charme authentique, ses poutres apparentes et ses espaces bien agencés, ce duplex est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l’immobilier parisien.

Un espace buanderie avec toilettes, situé sur le palier, et une cave viennent compléter ce bien.

Métro : Arts et Métier, Réaumur, Châtelet les Halles

RÉF. 7889-2

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 4
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 41 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 680 €
  • Taxe foncière : 2 219 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 227 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 227
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2780 € et 3820 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant duplex au coeur d’un vibrant quartier du 3e arrondissement
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RSAC : 510 809 171 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 3ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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