Agence Paris – Ouest
TIFFANY KNAFO

Loft en duplex avec verrières – Place des Victoires

PARIS 75002 #Atelier #Duplex #Loft 200 M2 2 390 000 € | RÉF. 9714
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Loft en duplex avec verrières – Place des Victoires

PARIS 75002 #Atelier #Duplex #Loft 200 M2 2 390 000 € | RÉF. 9714
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75002
PARIS
200 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2 390 000
Prix de vente

Niché dans un bel immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement de 200,47 m² (193,40 m² Carrez), réparti sur deux niveaux d’environ 100 m² chacun, séduit par son cachet rare et son atmosphère chaleureuse. Il s’accompagne d’une très belle cave saine de 31,86 m².

Au deuxième étage, accessible par ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie de près de 60 m², sublimé par trois élégantes colonnes habillées de bois et une large verrière atelier, à la fois zénithale et en façade.

Le volume, la belle hauteur sous plafond de plus de 3,60 m et la lumière naturelle confèrent à la pièce une ambiance singulière.

Attenante, une grande cuisine dînatoire de 20 m² prolonge agréablement l’ensemble, renforçant la convivialité et la capacité de réception du lieu.

En fond de pièce, un bureau indépendant (pouvant être ouvert sur le séjour) offre une pièce supplémentaire. Des toilettes invités complètent ce niveau.

Depuis l’entrée, un escalier mène à l’étage inférieur, où se déploie l’espace nuit. Moins lumineux, mais très fonctionnel, il accueille un vaste dégagement de 17 m², deux chambres (13 m² et 15 m²), deux grandes salles de bain avec toilettes, deux dressings et une buanderie.

Le plan libre offre de belles possibilités d’aménagement selon les envies.

Un bien singulier soumis au régime de copropriété, dans un quartier prestigieux, pour amateurs d’espaces atypiques et d’histoires à habiter.

Métro Bourse Ligne 3

RÉF. 9714

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 347 €
  • Taxe foncière : 3 105 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 195
    kWh/m².an
    95*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 95 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 95
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex avec verrières – Place des Victoires
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Ouest
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Agent commercial
RSAC : 828 258 269 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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