Agence Paris – Ouest
Clément DU TERTRE

Appartement rénové – Aboukir Sentier

PARIS 75002 #Appartement de caractère #Appartement rénové #Appartement traversant 37.04 M2 505 000 € | RÉF. 8536
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Appartement rénové – Aboukir Sentier

PARIS 75002 #Appartement de caractère #Appartement rénové #Appartement traversant 37.04 M2 505 000 € | RÉF. 8536
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75002
PARIS
37.04 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
505 000
Prix de vente

Situé dans la rue d’Aboukir, au pied du métro Strasbourg Saint-Denis et de l’effervescence parisienne, cet appartement de 37,04 m2 est parfaitement agencé et sans aucune perte d’espace.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de 21,59 m2. L’espace généreux fait la part belle aux larges poutres d’origines ainsi qu’à de hautes fenêtres qui rendent le lieu particulièrement lumineux pour un premier étage.

Le parquet chêne récent à bâton rompu ajoute un charme supplémentaire à l’endroit.

Le coin nuit de 5,01 m2 est séparé du salon par une verrière sur mesure. Des rangements astucieux ont été créés sous cet espace surélevé ainsi qu’un dressing attenant de 1,81 m2.

Dans le prolongement de la pièce principale, se trouve une confortable cuisine de 5,21 m2, entièrement équipée et aménagé récemment.

Enfin, une salle d’eau avec toilettes de 3,42 m2 complète l’ensemble.

Ce bien soumis au régime de la copropriété est vendu avec une cave.

Métro Strasbourg Saint-Denis (Lignes 4, 8 & 9)

RÉF. 8536

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 576 €
  • Taxe foncière : 732 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 378 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 378
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1110 € et 1530 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové – Aboukir Sentier
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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