Agence Annecy
Valentine JUDITH

Appartement de caractère avec jardin à réinventer

ANNECY 74960 #Appartement à rénover 97 M2 389 000 € | RÉF. 1897EA
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Appartement de caractère avec jardin à réinventer

ANNECY 74960 #Appartement à rénover 97 M2 389 000 € | RÉF. 1897EA
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74960
ANNECY
97 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
389 000
Prix de vente

Situé au deuxième étage d’une maison en petite copropriété, cet appartement de 97 m² carrez environ déploie de généreux volumes baignés de lumière naturelle.
Ce bien est un lieu à réinventer entièrement, pour donner vie à un intérieur alliant modernité et cachet.

Un grand hall d’entrée mène à une pièce de vie spacieuse et très lumineuse , où une cuisine ouverte dialogue avec l’espace, idéale pour des moments conviviaux.
Trois chambres, aux dimensions généreuses, permettent d’envisager une multitude de projets, entre espace nuit et coin bureau.

À l’extérieur, un jardin privatif de 70 m² environ s’offre comme un écrin de verdure pour prolonger les beaux jours, tandis qu’une cave et un garage complètent cet ensemble unique.

Cet appartement est une page blanche pour les amateurs de rénovation et de lieux atypiques, prêt à devenir un véritable refuge contemporain.

Une cave et un garage viennent parfaire les prestations.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : en cours.
Charges de copropriété : copropriété nouvellement créée, charges à déterminer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Dossier photos sur demande.

RÉF. 1897EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 252 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 252
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Valentine JUDITH - EI
Agent commercial
RSAC : 919 596 072 Annecy
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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