Agence Annecy

Appartement à l’esprit Vintage

Annecy 74960 #Appartement atypique #Appartement avec balcon 99.6 M2 Vendu | RÉF. Annecy-721EA
74960
Annecy
99.6 m2
Surface
2
Chambres

C’est sur Cran Gevrier, au premier étage d’une maison que se situe ce bien de 99,60 m² Carrez aux accents résolument rétro.

Ce charmant appartement séduit par son agencement et ses volumes offrant à la fois de grandes pièces de vie et des espaces distincts, dans une atmosphère de confort et de convivialité.

Véritable pièce palière, l’entrée accueille et mène au reste de l’appartement. Tout d’abord, la cuisine équipée fonctionnelle profite d’un accès direct au balcon.

Vient ensuite une coquette pièce à vivre de 32,49 m², scindée en deux parties : un coin séjour particulièrement cosy et dédié à la détente, ainsi qu’un espace salle à manger à l’ambiance vintage.

Le tout s’ouvre sur un bel espace extérieur. Dans la continuité de l’espace de vie, un couloir mène directement aux deux chambres jouissant également de beaux volumes. Chacune possède un parquet de chêne massif et des placards intégrés. Une salle de bain avec son lavabo colonne complète la partie nuit.

Une cave et un parking viennent s’ajouter aux prestations de ce bien situé à proximité des commerces et écoles. Chauffage individuel au gaz.

RÉF. Annecy-721EA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 28 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 800 €
  • Taxe foncière : 706 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 186 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 43 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à l’esprit Vintage

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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