Agence Annecy
Tim JORDAN

Bel appartement avec terrasse au sein d’une résidence prisée

ANNECY LE VIEUX 74940 #Appartement à rénover #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère 38.03 M2 268 000 € | RÉF. 1908EA
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Bel appartement avec terrasse au sein d’une résidence prisée

ANNECY LE VIEUX 74940 #Appartement à rénover #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère 38.03 M2 268 000 € | RÉF. 1908EA
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74940
ANNECY LE VIEUX
38.03 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
268 000
Prix de vente

C’est sur la commune d’Annecy-le-Vieux, que prend place cet appartement de 38,03 m² carrez environ qui offre un cadre de vie idéal, entre calme et proximité des commodités.
Situé au sein d’une résidence recherchée, il dispose d’une terrasse de 5 m² environ, d’un garage fermé en sous-sol, et d’une belle exposition.

Dès l’entrée, l’espace de vie se distingue par une pièce principale ouverte, où la cuisine semi équipée se fond harmonieusement dans le séjour. La disposition astucieuse et les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle ambiante.
La chambre, dotée d’un sol en parquet chaleureux, invite au repos et s’accompagne d’une salle de bain fonctionnelle avec baignoire.

L’extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse privative offrant une jolie vue sur un environnement verdoyant. Un espace idéal pour savourer un petit-déjeuner en plein air ou profiter d’une fin de journée en toute tranquillité.

Cet appartement conjugue fonctionnalité et situation privilégiée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La ville d’Annecy-le-Vieux, prisée pour son cadre de vie paisible, reste proche des bords du lac et des espaces naturels propices à la promenade.

Un bien rare sur le marché, parfait pour les amateurs de cadre de vie serein et lumineux.

Dossier photos sur demande.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460 Euros et 650 Euros

RÉF. 1908EA

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 184 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 960 €
  • Taxe foncière : 746 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 144 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 144
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460 € et 650 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Tim JORDAN - EI
Agent commercial
RSAC : 841 817 323 ANNECY
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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