Agence Annecy

Appartement aux beaux volumes dans une ferme rénovée

ANNECY LE VIEUX 74940 #Appartement atypique #Loft 169 M2 Vendu | RÉF. Annecy-1052EA
74940
ANNECY LE VIEUX
169 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé sur les hauteurs d’Annecy-le- Vieux, ce duplex de 169m² au sol (116,22 m² loi Carrez), prend place dans un ancien corps de ferme de 1860 réhabilité et profite d’une vue plongeante sur le lac d’Annecy et le Mont Veyrier. Cet appartement réunit tous les codes d’une habitation contemporaine dans l’air du temps.

Le rez-de- chaussée offre une terrasse privative, puis quelques marches mènent au premier niveau de ce lieux exceptionnel. L’étage abrite le superbe espace de vie, un vaste volume baigné de lumière grâce aux ouvertures et à sa double exposition.

Cet espace à vivre combine une cuisine de belle facture avec îlot central. Son espace dînatoire communique directement avec le salon en demi niveau. Dans le prolongement des lieux, un discret escalier exploite un espace en mezzanine, invitant à la quiétude et pouvant faire office de dortoir. L’ensemble de la pièce est coiffé d’une belle hauteur sous plafond mettant en scène la charpente d’origine, le parquet massif et la cheminée contemporaine.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une traitée en suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau en soupente. Une salle de bain indépendante et un cellier/ buanderie viennent s’y ajouter et l’ensemble dispose d’une climatisation réversible.

Ce véritable cocon niché situé dans un environnement calme, ravira tout acheteur en quête d’un bien résolument atypique. Deux places de parking et une remise complètent les prestations de cet appartement singulier, proche des écoles et axes autoroutiers.

RÉF. Annecy-1052EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 200 €
  • Taxe foncière : 1 665 €
  • Procédures en cours : Oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 143 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement aux beaux volumes dans une ferme rénovée

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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