Anciennes écuries rénovées avec terrasses et piscine

C’est sur la commune de Chavanod que se situe cette maison de caractère rénovée, issue de la réhabilitation d’anciennes écuries.

Son architecture et sa décoration, composés d’éléments anciens et contemporains, révèlent son véritable charme.
Les murs en pierre d’origine, les volumes, la rénovation et la décoration choisie avec goût, font de cette bâtisse un lieu unique baigné de poésie.

Cette maison mitoyenne de 150 m² carrez environ (175 m² habitables) s’articule sur deux niveaux sur un terrain de 950 m².
Animée par différents volumes, elle s’ouvre directement sur petit hall d’entrée. Celui-ci dessert dans son prolongement, un vestibule qui ouvre sur les pièces de vie de la maison. Murs en pierre apparente, niches, et parquet massif en sont les pièces maitresses.

Une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, aux lignes contemporaines, invite au partage avec son ilot central. De part et d’autre se trouvent l’espace salon agrémenté d’un poêle à granules et l’espace salle à manger à l’atmosphère sereine baignée de lumière. Le tout profitant d’un accès direct au jardin et aux différentes terrasses exposées Sud et Est.
Une salle d’eau avec vasque, rangement, et douche complète ce premier niveau.

Un escalier mène à l’espace nuit situé à l’étage. Celui-ci compose de trois chambres en soupente, dont une charmante chambre parentale avec une belle salle de bain ouverte privative.
Une mezzanine composée d’un bureau et d’un espace détente complète ce second niveau. Cette dernière est également accessible depuis l’espace salle à manger qui se trouve en contrebas.

Deux terrasses et une piscine permettent de profiter des belles journées et des soirées d’été.

Un abri voiture de 26 m² environ et des places de stationnements extérieurs viennent compléter les prestations de cette charmante maison, pleine de charme et de caractère.

À 10 minutes du centre-ville d’Annecy et de ses commodités.
À 2 minutes des commodités de Chavanod.
Transports en commun à proximité.

CLASSE ENERGIE C : / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.430 Euros et 1.990 Euros.