C’est dans un ancien corps de ferme rénové, sur la commune de Seynod, que se situe ce charmant duplex de 33 m² carrez environ.

Niché au deuxième et dernier étage, cet appartement séduit par son caractère unique et ses volumes atypiques.

L’entrée s’ouvre directement sur une pièce de vie baignée de lumière, magnifiée par de grands vélux qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Cette
dernière se compose d’une cuisine équipée et aménagée et d’un espace salon au charme authentique.
Cette pièce à vivre offre un cadre chaleureux et intimiste tout en
bénéficiant d’une hauteur sous plafond atypique. Une salle de bain avec vasque, meuble de rangement, et baignoire complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine et une chambre actuellement borgne se prêtent à de nombreuses possibilités d’aménagement. Un projet de verrière, par exemple, pourrait aisément transformer cet espace nuit.
Ce potentiel fait de cet appartement un bien rare, offrant à ses futurs propriétaires la liberté d’imprimer leur propre style.

Un garage en sus vient compléter les prestations de ce duplex.

Idéalement situé, ce petit cocon séduira les amoureux des cadres de vie paisibles et par son côté atypique.

Bien soumis au régime de la copropriété.

A proximité des commodités et des transports.
Taxe foncière : 650 euros

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 740 € et 1030 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.