Dernier étage en hyper-centre
Dernier étage en hyper-centre
Niché dans l’hyper-centre de Viry, cet appartement profite d’une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au troisième et dernier étage avec ascenseur propose une surface de 50m².
L’entrée indépendante dispose d’un placard d’accueil et distribue d’un côté l’espace nuit et de l’autre les pièces de vie.
La visite commence par un séjour pouvant accueillir un coin salon et un espace dînatoire. La cuisine semi-ouverte offre quant à elle une implantation fonctionnelle et profite d’un petit îlot de séparation très convivial. L’ensemble profite d’accès sur la terrasse couverte orientée Ouest.
Le couloir dessert ensuite une salle de bains avec baignoire récemment rénovée puis une chambre très cosy disposant de placards intégrés.
Cet appartement bien entretenu dispose d’une cave au sous sol. Situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d’une vie active et citadine.
Idéal personne seule, premier achat, couple ou investisseurs.
Toutes les baies vitrées ont été changées en 2023.
Bien soumis au statut de la copropriété – 257 lots dont 86 d’habitation. (Procédure en cours)
Charges de copropriété : 1208 Euros par an.
Travaux de façades à venir.
CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : B
Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 920 Euros et 1290 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Emerick 07 63 07 83 55
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 257 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 260 €
- Taxe foncière : 718 €
- Procédures en cours : Oui
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 231kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 920 € et 1290 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr