Ossature bois aux beaux volumes avec piscine
C’est en plein coeur du Pays de Fillière, nichée dans un hameau dominant les paysages du nord annécien que se situe cette belle maison de près de 230 m². Celle-ci bénéficie d’une situation idéale au calme de la campagne, à seulement 15min d’Annecy et 12min du péage d’Allonzier vers la Suisse.
Son terrain de 1600m² permet de profiter de beaux espaces extérieurs aménagés : terrasse en ipé et en pierre de Bourgogne, piscine chauffée avec volet encastré et terrain de pétanque à proximité.
L’entrée de la maison se fait depuis la cour arrière avec un hall qui ouvre sur la vaste pièce de vie. Celle-ci s’enroule autour de l’escalier central et comprend sur plus de 100m², une grande cuisine aménagée coté Est, une lumineuse salle à manger au Sud et un confortable salon à l’Ouest avec poêle à bois suspendu.
Les hautes baies vitrées apportent une luminosité sans pareille qui inonde les espaces de vie à toute heure de la journée. A ce niveau, se trouve encore une chambre avec sa salle d’eau avec douche italienne. Le rez-de-chaussée se complète d’un dressing avec placard à chaussures, d’un cellier et d’un lumineux et grand bureau.
L’escalier de bois et métal mène à l’étage. Celui-ci présente un très bel espace ouvert aménageable selon les envies. L’espace nuit propose deux grandes chambres dont une avec placard intégré, une grande-salle-de-bain avec baignoire et double vasque ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Pour parfaire le tout, le sous-sol vient ajouter trois caves et une buanderie aux prestations de la maison et le garage présente environ 25m² de stationnement ainsi qu’un galta sous les toits permettant davantage de rangements.
Aire de stationnement dans la cour arrière. Panneaux solaires, chauffage au sol.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 1600 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 508 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
