Agence Annecy

Maison de caractère avec jardin paysager, patio et piscine

MÛRES 74540 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison d'architecte 190 M2 Vendu | RÉF. Annecy-1057EA
74540
MÛRES
190 m2
Surface
5
Chambres
1300 m2
Terrain

Située au calme sur les hauteurs de la commune de Mûres, cette maison de caractère à réinventer s’articule sur deux niveaux avec un potentiel de 190 m² habitables et un terrain paysager de 1300 m².

Les volumes généreux et lumineux, le jardin paysager profitant d’une belle exposition Sud-Ouest et sa belle piscine sous patio, font de cette maison un lieu unique et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un cellier et une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte. Un couloir aménagé de placards en bois permet l’accès à l’espace nuit composé d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau.

La cuisine ouverte sur l’espace à vivre, entièrement aménagée, souligne une ambiance familiale emprunte de douceur. La pièce de vie offre une belle superficie de 50 m² environ, avec un espace salon et un espace salle à manger. De belles ouvertures permettent à la lumière naturelle de rentrer de toutes parts. L’ambiance chaleureuse est renforcée par la présence d’un poêle à bois.

Un escalier mène à l’étage qui se compose d’une salle d’eau complète, de trois chambres, d’un bureau et d’un espace de vie supplémentaire au beau potentiel. Ce dernier peut être aménagée à sa guise : home cinéma, salle détente ou encore salle de sport..

L’une des chambres possède un balcon privatif exposé à l’Est. Les deux autres profitent d’une belle terrasse solarium exposée plein Sud avec une vue dégagée et imprenable sur les montagnes.

L’espace de vie donne directement accès à deux terrasses et au jardin paysager exposé Sud-Ouest. L’une d’elle comporte une cuisine d’été permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une belle piscine chauffée au coeur d’un patio, accessible depuis l’extérieur comme de l’intérieur avec sa salle d’eau hammam, et une belle petite cave en sous-sol qui séduira les épicuriens, viennent compléter les prestations de cette maison.

Les amoureux du calme, des beaux jardins et des beaux volumes apprécieront ce lieu empli de charme, agréable et singulier. Ce bien peut être repensé et s’adapter à différents projets.

Un sous-sol avec un local technique, un grand garage double avec un coin atelier, une grande buanderie fonctionnelle, mais aussi plusieurs places de stationnement dans sa cour privative extérieure complètent les atouts de ce bien.

RÉF. Annecy-1057EA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 167 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 153 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 35 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec jardin paysager, patio et piscine

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

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L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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