Agence Annecy

Corps de ferme rénové avec piscine

MURES 74540 #Maison Atypique 225 M2 Vendu | RÉF. Annecy-988EA
74540
MURES
225 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
861 m2
Terrain

C’est au coeur de la commune de Mûres que se situe cet ancien corps de ferme de caractère entièrement repensé et rénové. Son architecture est habilement composée d’éléments et de matériaux anciens et contemporains révélant son véritable charme.

La charpente d’origine apparente, les murs en pierre, le béton brut, la belle lumière et les volumes généreux font de cette bâtisse un lieu unique, une maison d’exception au confort et à l’esthétique actuels.

Cette maison de 225 m² environ s’articule sur trois niveaux sur un terrain de 861 m² environ. Un vaste hall d’entrée avec son sol d’origine permet l’accès à la belle pièce de vie principale.

Un poêle contemporain réchauffe cet espace lumineux bénéficiant d’une hauteur sous plafond de près de 4,85m. Les intentions et les styles architecturaux se marient harmonieusement dans ce salon cosy de 38 m² environ, avec sol en dalle poncée, murs enduits à la chaux, plafond cathédral et poutres apparentes.

De larges baies vitrées permettent l’accès à la terrasse et au jardin exposés plein Sud. Surplombant la pièce de vie, au niveau supérieur la mezzanine dessert une belle cuisine indépendante entièrement aménagée. Celle-ci s’ouvre sur un espace salle à manger dont l’accès peut également se faire directement depuis l’extérieur, plein Sud, côté jardin.

Une cheminée d’origine sépare harmonieusement ces deux espaces qui invitent à la convivialité et au partage. Un bureau et/ou un espace bibliothèque, et une belle suite parentale complètent cet étage. La suite, traversante, possède une salle d’eau privative avec douche italienne et une terrasse privative orientée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées au calme.

Son parquet en pin massif et sa belle luminosité lui confèrent un charme indéniable. Un escalier contemporain permet l’accès au dernier niveau.

Un vaste pallier sur parquet massif dessert trois chambres aux beaux volumes en soupente, ainsi qu’une belle salle de bain complète avec douche, baignoire, vasques et rangements.

Un cellier et une buanderie, un garage, un terrain avec deux belles terrasses plein Sud ainsi qu’une piscine hors sol viennent parfaire les belles prestations de ce lieu au caractère unique.

Au coeur d’un village dynamique, proche des axes routiers, ce bien coup de coeur séduira les amoureux des lieux atypiques en totale harmonie avec la nature environnante.

RÉF. Annecy-988EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 861 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 765 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 126 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 38 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové avec piscine

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

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L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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