Agence Genevois Léman
Audrey ANGEL

Maison contemporaine jumelée avec vue panoramique sur le lac

Sous compromis PUBLIER 74500 #Maison contemporaine 128 M2 | RÉF. 1552EA
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Maison contemporaine jumelée avec vue panoramique sur le lac

Sous compromis PUBLIER 74500 #Maison contemporaine 128 M2 Prix sur demande | RÉF. 1552EA
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74500
PUBLIER
128 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1204 m2
Terrain

Située sur les hauteurs de l’Évian-Resort-Golf-Club, cette maison d’architecte de 128 m² habitables, 147 m² utiles, se démarque par son architecture à mono pente et son bardage en Red Cedar. Implantée sur un terrain paysagé de 1204 m², elle profite d’une vue panoramique et imprenable sur le lac.

Composée de trois volumes en forme de U avec un patio central de 48 m², cette contemporaine construite en mitoyenneté a été pensée pour préserver toute intimité à l’abri des regards.

Dès l’entrée, ouverte sur le séjour, la vue offerte sur le lac est saisissante ; profitant d’une cheminée et d’un accès direct au patio terrasse, revêtue de tek, le salon distribue, de part et d’autre, une spacieuse cuisine de 21 m², profitant également d’un accès direct à la terrasse et à un garage attenant. De l’autre côté, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau prend place. Un WC indépendant complète ce niveau.

L’étage accueil un espace bureau en galerie, avec vue lac et vide sur séjour, ainsi que deux chambres en sous-pente se partageant une salle de bains.

Dans son prolongement, formant une unité architecturale, sa soeur jumelle, développant une surface de 160 m² habitables, 186 m² utiles, sur un terrain de 1436 m², avec piscine et vue lac, sera disponible à la vente à l’automne 2024, pouvant s’inscrire dans un cadre idéal pour un projet familial.

A proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, médecins et d’Évian-Les-Bains avec sa gare et son embarcadère reliant les rives Suisse.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.660 Euros et 3.120 Euros.

RÉF. 1552EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1204 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 789 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 314 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 314
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine jumelée avec vue panoramique sur le lac

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Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Agence Immobilière Genevois-Léman : des propriétés d’exception 

 

L’agence Espaces Atypiques Genevois-Léman, située à Thonon-les-Bains (74), est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers de prestige dans le Genevois français et le Chablais. L’agence propose une sélection de propriétés qui allient design contemporain et emplacements privilégiés, offrant des vues imprenables et un cadre de vie inégalé près du lac Léman.

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Les conseillers immobiliers s’engagent à fournir une expérience immobilière personnalisée, permettant de trouver non seulement une maison, mais un véritable havre de paix qui résonne avec chaque vie et aspiration.

20 rue Vallon - 74200 THONON LES BAINS
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
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