Agence Genevois Léman
Karine ZEGRIR

Maison familiale avec piscine et sauna

NEUVECELLE 74500 #Maison avec piscine #Quel charme ! 218 M2 878 000 € | RÉF. 1853EA
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Maison familiale avec piscine et sauna

NEUVECELLE 74500 #Maison avec piscine #Quel charme ! 218 M2 878 000 € | RÉF. 1853EA
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74500
NEUVECELLE
218 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1545 m2
Terrain
878 000
Prix de vente

Nichée au cœur d’un cadre verdoyant, sur les hauteurs d’Évian-les-Bains, cette villa de 218 m2 sur trois niveaux prend place sur une jolie parcelle de 1545 m2. Bordée par un ruisseau, elle offre un véritable havre de paix, idéal pour la vie de famille.

Construite en 2007, cette maison tout récemment rénovée se distingue par son architecture singulière. Une volée de marches extérieures franchies, l’entrée dévoile un espace de vie vaste et lumineux au centre duquel se trouve une cheminée d’aspect contemporain qui structure les lieux. D’un côté, un salon chaleureux avec accès direct à une terrasse ombragée donnant sur la piscine, idéale pour profiter des belles journées en famille, et de l’autre, une cuisine ouverte bénéficiant d’une vue lac et sa salle à manger. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, une suite parentale avec une élégante douche à l’italienne et un dressing spacieux, pour un confort optimal.

À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains offrent un espace nuit intimiste. L’entresol, quant à lui, réserve un bureau, une chambre d’amis, une salle d’eau avec sauna, ainsi qu’un carnotzet, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’extérieur, pensé pour la détente, propose une piscine chauffée et un bar convivial côté Sud offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Un garage spacieux, un atelier et une buanderie viennent compléter l’ensemble.

Toutes les commodités sont facilement accessibles à proximité (gare d’Évian à 8 minutes en voiture, débarcadère à 5 minutes en voiture, commerces, écoles, centre médical, activités culturelles et sportives, parcours de golf 18 trous à Évian).

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : entre 1.711 à 1.711 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 1853EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1545 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 111 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 125 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 125
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec piscine et sauna
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Votre contact Espaces Atypiques
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Karine ZEGRIR - EI
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RSAC : 912 532 421 THONON LES BAINS
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Découvrez d'autres biens de l'agence Annecy

Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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