Duplex atypique avec terrasse vue lac
Situé dans la ville thermale d’Evian-Les-Bains à proximité immédiate du lac, ce dernier étage en duplex de 121 m² au sol (90,79 m² carrez) profite de beaux volumes et d’une tropézienne avec une très belle vue sur le Léman.
En dernier étage, ce duplex atypique bénéficie d’une généreuse hauteur sous plafond lui assurant de beaux volumes lumineux. L’entrée sur corridor distribue les espaces de vie et de nuit, répartis autour d’un élément cloisonné central qui accompagne la circulation en étoile de ce bien.
L’espace de vie est coiffé d’un plafond cathédrale et paré d’un parquet mosaïque. Celui-ci, ainsi que la charmante cuisine, s’ouvrent sur une petite tropézienne orientée Sud Ouest apportant beaucoup de luminosité à l’ensemble.
Orientées Nord Ouest, deux belles chambres se partagent une salle de bain. Un office ou espace de rangement complète ce niveau. Un escalier à pas décalés donne accès au second niveau qui accueille une troisième chambre avec sa vue sur le clocher et la Dent d’Oche.
Une place de parking couverte et une cave viennent parfaire les atouts de ce bien résolument singulier, idéalement situé à deux pas des commerces, de l’embarcadère et de la gare routière et ferroviaire.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- Étage : 5
- 5 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 56 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 745 €
- Taxe foncière : 1 000 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
