Agence Annecy
Tim JORDAN

Hameau de 3 chalets-gîtes de montagne

SAINT JEAN DE SIXT 74450 #Chalet #Maison de village 370 M2 2 500 000 € | RÉF. 1801EA
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Hameau de 3 chalets-gîtes de montagne

SAINT JEAN DE SIXT 74450 #Chalet #Maison de village 370 M2 2 500 000 € | RÉF. 1801EA
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74450
SAINT JEAN DE SIXT
370 m2
Surface
10
Chambres
1820 m2
Terrain
2 500 000
Prix de vente

C’est sur les hauteurs de la commune de Saint Jean de Sixt que s’érige ce petit hameau composé de 3 chalets de caractère.
Idéalement situé entre les stations de ski du Grand-Bornand et de la Clusaz, ce domaine érigé sur une parcelle d’environ 1820 m², offre à ses hôtes un cadre de vie unique afin de passer d’excellentes vacances dans un environnement de moyenne montage privilégié.

Le premier chalet d’environ 135 m² habitables peut accueillir jusqu’à 11 vacanciers.
Le mazot, d’environ 65 m², peut accueillir jusqu’à 4 personnes.
Ils bénéficient tout deux d’un excellent rendement locatif.

Le troisième chalet, le plus grand d’environ 172 m², sert de résidence principale aux propriétaires du domaine et peut être facilement transformé en gîte afin d’accueillir également 10 à 12 personnes.

Les trois bâtisses bénéficient d’une excellente construction et leur disposition a été très bien pensée.
Elles bénéficient toutes d’un garage fermé, d’un espace extérieur privatif à l’abri des regards, un spa, d’un sauna ou encore d’une piscine pour l’une d’entre elles, afin de pouvoir se ressourcer tout en profitant du panorama exceptionnel offert par la vue et les montagnes environnantes.

La qualité des matériaux utilisés, les finitions de qualité, les prestations hauts de gammes proposées ainsi que la décoration soignée, cohabitent à merveille.
L’exposition de chaque chalet permet une excellente luminosité. Chacun possède son poêle à bois afin de retrouver cet esprit chaleureux et cocooning des chalets de montagne.

Ce domaine est une opportunité unique pour les investisseurs, les professionnels du tourisme ou encore les porteurs de beaux projets de vie. Les amoureux des grands espaces ou encore des sports de pleine nature seront séduits par ces biens d’exception.

Données chiffrées (chiffre d’affaires, charges, rentabilité, taux d’occupation) disponibles sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 810 Euros et 1.170 Euros.

RÉF. 1801EA

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 10 chambres
  • Surface du terrain : 1820 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 2 513 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 107 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 107
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1080 € et 1530 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hameau de 3 chalets-gîtes de montagne
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Tim JORDAN - EI
Agent commercial
RSAC : 841 817 323 ANNECY
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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