Agence Annecy

Duplex contemporain à la décoration soignée

SAINT JORIOZ 74410 #Appartement atypique #Duplex 112.41 M2 Vendu | RÉF. Annecy-834EA
74410
SAINT JORIOZ
112.41 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

C’est dans un secteur calme de la commune de Saint-Jorioz, au sein d’une petite copropriété que se situe ce bel appartement en duplex de 105 m² carrez, entièrement rénové en 2019.

Dès l’entrée, sa verrière séduit et sert de préambule à la vaste pièce de vie de 47 m², comprenant une cuisine équipée et aménagée avec îlot, un confortable espace salon ainsi qu?une salle à manger.

L’escalier de bois ajouré ainsi que le poêle à granules programmable viennent réchauffer naturellement l’ambiance de cette pièce à vivre, illuminée par le puits de lumière zénithale.

C’est à l’étage supérieur que se situe la partie nuit du duplex. Celle-ci se compose de deux chambres et d’une suite. La première chambre possède un grand placard-dressing, quand la deuxième offre un espace de 8,56 m² aménagé sur mezzanine. Toutes deux se partagent une salle de bain. La troisième chambre, travaillée en suite, possède sa propre salle d’eau ainsi qu’une petite vue lac !

Une cave ainsi qu’un garage fermé viennent enfin compléter les prestations de ce beau duplex contemporain. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

RÉF. Annecy-834EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 145 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex contemporain à la décoration soignée

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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