Agence Annecy

Appartement-terrasse contemporain

EPAGNY METZ TESSY 74370 #Appartement avec terrasse 86.79 M2 Vendu | RÉF. Annecy-776EA
74370
EPAGNY METZ TESSY
86.79 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Ce bel appartement de 86,79 m² Carrez est situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de la commune d’Epagny-Metz-Tessy.

De construction récente et certifiée BBC, la résidence offre des prestations remarquables et une vraie qualité de vie dans un environnement calme et paisible.

L’entrée donne sur un hall avec rangements qui dessert la grande pièce de vie. D’une surface d’environ 36 m², celle-ci intègre une belle cuisine en U aménagée et ouverte, très lumineuse grâce à sa fenêtre directe sur le plan de travail.

Tourné au Sud, l’espace à vivre donne sur une belle de terrasse d’environ 16 m² en partie végétalisée. L’espace nuit de l’appartement est composé d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres d’enfant et enfin d’une salle de bain.

Au sous-sol, un garage fermé d’environ 24 m² offre un espace confortable permettant stationnement et stockage. Une cave privative ainsi que deux places privatives sur le parking extérieur viennent compléter les prestations de ce bien.

Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.

RÉF. Annecy-776EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 60 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 100 €
  • Taxe foncière : 760 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 54.7 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 12.8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement-terrasse contemporain

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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