Duplex atypique dans une résidence historique
Le charme opère dès l’approche de cette bâtisse historique située sur la commune d’Argonay, très récemment rénovée et transformée en résidence d’une dizaine d’appartements.
Le duplex de 61.97m² Carrez et 112,61m² au sol, occupe le dernier étage des faces Sud et Ouest du bâtiment profitant d’une grande luminosité toute la journée et d’une vue remarquable sur le bassin annécien.
Véritable cocon, l’appartement offre une ambiance très chaleureuse et cosy qui se ressent dès l’entrée sur le grand hall avec ses rangements aménagés en soupente.
A droite, une porte coulissante ouvre sur la première chambre très lumineuse grâce à son Velux balcon. La pièce de vie débute par une cuisine moderne, aux lignes épurées et parfaitement intégrée à l’espace sous toiture.
Puis vient le salon, niché sous les poutres centenaires de la bâtisse et enfin, un large dégagement très lumineux grâce à deux autres Velux® balcon, disposés côte-à-côte et offrant une vue plongeante sur la plaine d’Annecy.
Le couloir qui propose de larges rangements mène à la salle d’eau et longe l’escalier pour accéder à l’étage. La chambre parentale occupe quant à elle tout le deuxième niveau de ce duplex atypique avec d’un côté du Velux® balcon, l’espace nuit très cosy, lové sous la charpente apparente, et de l’autre, un grand dressing.
A l’extérieur, une cour et un jardin communs permettent de profiter du calme et de la verdure dans une ambiance très chaleureuse et conviviale, ainsi qu’un espace potager communautaire.
Une cave de caractère en rez-de-chaussée ainsi qu’un grand parking à proximité complètent les prestations singulières de ce bien unique.
Le chauffage est électrique et individuel.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 16 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 160 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
