Agence Annecy
Valentine JUDITH

Charmant corps de ferme au fort potentiel

CUVAT 74350 #Corps de ferme #Maison Atypique 102 M2 965 000 € | RÉF. 1936EA
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Charmant corps de ferme au fort potentiel

CUVAT 74350 #Corps de ferme #Maison Atypique 102 M2 965 000 € | RÉF. 1936EA
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74350
CUVAT
102 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
1525 m2
Terrain
965 000
Prix de vente

C’est au cœur du village prisé de Cuvat que se niche ce corps de ferme du début du XXème siècle.

Son fort potentiel en fait un bien rare, au calme, tout en étant proche des commodités, de l’hôpital et des axes autoroutiers.

Cette maison d’environ 100 m² carrez qui s’articule sur deux niveaux laisse entrevoir mille possibilités.
À l’intérieur, une atmosphère singulière se dégage : une grande entrée lumineuse ornée d’un mélange de matériaux bruts et de détails patinés par le temps mène à une pièce à vivre à la décoration atypique, à la fois rustique et pleine de caractère.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur la pièce de vie et invite à la convivialité.

A l’étage un bureau et un dégagement laissent libre cours à la créativité de chacun.
Une salle de bain avec baignoire et douche, et une chambre parentale d’environ 25 m² carrez avec son dressing et son balcon privatif, clôturent cet étage.

Différents espaces de la maison peuvent être réinventés selon les envies et les projets de chacun.

A l’extérieur, un terrain constructible de plus de 1500 m² et son garage d’environ de 50 m² carrez complètent les prestations de ce bien : construction, rénovation ou extension, les perspectives sont vastes.

Les amoureux des lieux de caractère seront séduits par ce bien aux fortes possibilités dans un cadre entre quiétude et praticité.

Une opportunité à saisir !

CLASSE ENERGIE :  F/ CLASSE CLIMAT :  F /
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4870 et 6650 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 1936EA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1525 m2
  • Taxe foncière : 367 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 405 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 405
    kWh/m².an
    85*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 85 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 85
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4870 € et 6650 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Valentine JUDITH - EI
Agent commercial
RSAC : 919 596 072 Annecy
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