Agence Genevois Léman

Corps de Ferme avec jardin

Cernex 74350 #Corps de ferme #Maison Atypique 215 M2 Vendu | RÉF. Annecy-843EA
74350
Cernex
215 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
503 m2
Terrain

Situé sur la commune de Cernex, ce vaste corps de ferme de 215 m² utiles pour 164 m² habitables, mitoyen des deux côtés, bénéficie d’un environnement calme et champêtre, à seulement 35 minutes en voiture de Genève et d’Annecy.

Cette grange des années 1800 a gardé son charme d’antan avec murs de pierres et charpente apparente, et propose des volumes exceptionnels. Depuis le rez-de-chaussée, jusqu’aux combles aménagés, la hauteur sous plafond apporte une belle sensation d’espace.

Les différents volumes de vie ouverts (mezzanine, bureau, bibliothèque) en font une maison conviviale offrant un confort de vie agréable grâce à une isolation performante.

Le rez-de-chaussée dispose d’un spacieux salon prolongé d’une cuisine ouverte en dégagement, où là encore, le caractère des poutres d’époque et des murs de pierres répondent à la belle lumière de la grande baie vitrée voûtée et des différents accès aux extérieurs.

Le premier étage propose deux mezzanines, trois chambres spacieuses avec balcons, et une salle de bain avec baignoire.

Le voyage se poursuit naturellement jusqu’aux combles entièrement rénovés en suite parentale avec salle d’eau ouverte. Les volumes sont ici encore renversants. La charpente et la luminosité de cette pièce terminent cette visite de façon magistrale et contemporaine.

Les extérieurs profitent d’une agréable terrasse et d’un joli jardin plat avec potager, parfait pour profiter de la belle exposition Sud-Est au calme et dans un cadre verdoyant.

Pour compléter les prestations de ce bien, un grand garage avec accès par l’intérieur et un stationnement extérieur.

RÉF. Annecy-843EA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 503 m2
  • Taxe foncière : 653 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 112 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de Ferme avec jardin

Découvrez d'autres biens de l'agence Genevois – Léman

Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Agence Immobilière Genevois-Léman : des propriétés d’exception 

 

L’agence Espaces Atypiques Genevois-Léman, située à Thonon-les-Bains (74), est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers de prestige dans le Genevois français et le Chablais. L’agence propose une sélection de propriétés qui allient design contemporain et emplacements privilégiés, offrant des vues imprenables et un cadre de vie inégalé près du lac Léman.

Les propriétés rénovées modernisent l’ancien avec élégance et fonctionnalité, intégrant des technologies de pointe et des finitions de haute qualité. Ces rénovations sont conçues pour ceux qui apprécient la beauté de l’architecture moderne tout en respectant l’essence des structures historiques. Elles offrent un style de vie moderne dans des cadres traditionnels, parfaits pour une résidence principale ou une escapade luxueuse.

Les appartements duplex combinent l’innovation architecturale avec le confort domestique. Avec des aménagements spacieux et des designs qui maximisent la lumière naturelle, ces appartements offrent des espaces de vie exceptionnels qui répondent aux besoins des familles modernes et des actifs exigeants.

Les maisons offrant des vues spectaculaires permettent de s’immerger dans la tranquillité et la beauté panoramique du Genevois-Léman. Que ce soit sur les eaux tranquilles du lac Léman ou sur les montagnes environnantes, chaque maison est placée pour offrir des perspectives époustouflantes, faisant de chaque fenêtre un tableau vivant.

Les conseillers immobiliers s’engagent à fournir une expérience immobilière personnalisée, permettant de trouver non seulement une maison, mais un véritable havre de paix qui résonne avec chaque vie et aspiration.

20 rue Vallon - 74200 THONON LES BAINS
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter