La Belle de pierre

Située sur la commune d’Allonzier-la-Caille, cette authentique bâtisse en pierre réinterprétée avec goût a su allier modernisme et cachet de l’ancien. À proximité directe des commodités et des accès routiers Annecy/Genève, cette propriété dispose d’une parcelle de 1301 m² et comporte 347.07 m² total pour 295.46 m² d’habitation et 232.68 m² en loi Carrez.

La superbe maison familiale offre des volumes généreux et ne nécessitant aucun travaux. Sa façade en pierre lui confère le charme indéniable des maisons d’antan et, passé le sas d’entrée, la magie opère. La vaste pièce de vie se répartie autour de la cheminée centrale et propose une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et d’un salon de réception où il fait bon recevoir.

Le premier étage, accessible depuis le bel escalier en bois massif d’époque, dessert quatre belles chambres, deux salles de bain contemporaines dont une disposant d’un dressing aménagé et le clou du spectacle : un fabuleux salon avec plafond cathédrale. Cet espace est un véritable coup de cœur. Pierres et charpente rythment le volume de ce salon TV cosy, idéal pour profiter du vidéo projecteur en famille.

Accessible depuis cette pièce, le dernier étage sous comble propose un grand bureau en mezzanine avec bibliothèque sur mesure, magnifiée par une superbe verrière en métal. Un mélange gagnant de bois, de verre et de métal pour un effet saisissant.

Dans sa continuité, une pièce généreuse de 78.58 m² peut se réinventer au gré des envies, salle de sport, salle de jeux ou même suite parentale car cet espace dispose d’arrivées d’eau.

Pour terminer en beauté, un grand jardin verdoyant et arboré de multiples essences entoure la bâtisse. Exposé plein Sud, ce dernier dispose de fruitiers et d’un potager très productif. La parcelle constructible est disposée à recevoir une piscine.

Pour parfaire les prestations de qualité de ce bien, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, un garage, un double carport sur cour. Volumes, qualité, charme et convivialité sont les maîtres mots de cette belle demeure familiale rare à la vente.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1970 Euros et 2730 Euros.