Agence Annecy

Maison d’architecte avec piscine et jardin paysager

SILLINGY 74330 #Maison d'architecte 240 M2 Vendu | RÉF. Annecy-896EA
74330
SILLINGY
240 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2600 m2
Terrain

Située dans un secteur résidentiel proche du centre du village de Sillingy, cette maison d’architecte séduit par son emplacement privilégié au coeur d’un environnement très calme.

Cette maison de 240 m² environ, au cachet exceptionnel, a entièrement été rénovée avec de belles prestations et profite d’un terrain paysager de 2600 m².  Deux belles terrasses – l’une abritant une cuisine d’été orientée à l’Ouest, l’autre avec un coin repas ensoleillé orientée plein Sud – et une superbe piscine ajoutent au charme de ce bien.

La belle luminosité et les volumes généreux font de cette maison d’architecte un lieu unique. L’entrée avec son espace vestiaire, dessert une généreuse pièce de vie composée d’un vaste salon avec un plafond cathédrale, organisé autour d’une cheminée contemporaine, un coin détente télé et une salle à manger. Une cuisine indépendante entièrement équipée jouxte la salle à manger et s’articule autour d’un îlot central et de plusieurs ouvertures sur le jardin.

Ce vaste ensemble, entièrement décloisonné, est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées orientées plein Sud, faisant face au magnifique jardin.

Au rez de chaussée, un couloir distribue une première chambre et sa salle de bain privative, équipée d’une grande douche ainsi que d’une baignoire d’angle. Cette suite parentale, décorée avec beaucoup soin, est à l’image de l’ensemble de la propriété. Elle dispose également d’une baie vitrée donnant directement sur une terrasse menant au jardin. Un grand dressing aménagé et une buanderie complète ce niveau.

Au premier étage, une mezzanine lumineuse peut faire office de bureau. Celle-ci distribue une salle de bain et deux agréables chambres de belles dimensions avec chacune un placard aménagé. Surplombant le séjour, une pièce supplémentaire vitrée de 9 m² environ peut être aménagée en chambre ou encore en atelier.

Idéalement conçue, cette réalisation d’architecte offre des volumes exceptionnels avec de nombreuses ouvertures sur le jardin laissant la lumière naturelle pénétrer de toutes parts.

Un grand sous-sol de 150 m² environ, composé d’un garage double, trois belles caves ou espaces de rangements, une réserve, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de cette superbe propriété.

RÉF. Annecy-896EA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2600 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 248 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 227 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 12 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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