Située sur la rive Est du lac d’Annecy et bénéficiant d’une magnifique vue sur le lac et les montagnes avoisinantes, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique et extrêmement rare à la vente.

Niché sur un terrain de 1631 m2 à seulement trente mètres du lac, ce bien exceptionnel propose 142 m2 habitable. Il se compose deux appartements semblables de 71 m2 chacun, avec un sous-sol exploitable d’environ 116 m2.

Ce bien qui offre un superbe potentiel, est à repenser et nécessite une rénovation complète.

Aussi rare que confidentiel, ce havre de paix réservera ses charmes à un seul privilégié.

Un permis de construire accordé pour un agrandissement jusqu’à 273 m2, purgé de tout recours.

Reportage photo complet sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 470 et 2 030€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr