Agence Annecy

Maison contemporaine avec piscine

MENTHON SAINT BERNARD 74290 #Maison contemporaine #Villa avec piscine 220 M2 Vendu | RÉF. Annecy-1186EA
74290
MENTHON SAINT BERNARD
220 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1700 m2
Terrain

Implantée sur la commune de Menthon-Saint-Bernard, cette belle maison contemporaine se situe à quelques pas du lac et profite d’un environnement préservé.

Édifiée sur 1700 m² de terrain, cette construction de 2008 d’une surface de 220 m² s’articule sur deux niveaux. Sa belle luminosité avec une exposition Sud / Ouest, ses matériaux de qualité et ses beaux volumes, sont les véritables atouts de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec une belle hauteur sous-plafond dessert directement une pièce à vivre composée d’une cuisine équipée et aménagée, d’un espace salle à manger et d’un salon cosy avec une agréable cheminée. Deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau complètent ce niveau.

Un bel escalier contemporain permet d’accéder au premier étage. Celui-ci se compose de deux chambres aux beaux volumes en soupente avec rangements, et d’une salle d’eau.

Les extérieurs présentent un terrain de 1700 m² composé d’un jardin paysager et d’une belle terrasse. Une piscine permet de profiter pleinement des longues journées d’été. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de cette belle maison contemporaine.

Prestations de qualité et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de cœur !

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1939 Euros et 2623 Euros.

Dossier photos sur demande.

RÉF. Annecy-1186EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1700 m2
  • Taxe foncière : 2 021 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 116 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

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Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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