Agence Annecy

Duplex cosy avec terrasse

Minzier 74270 #Duplex 67.41 M2 Vendu | RÉF. Annecy-740EA
74270
Minzier
67.41 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé sur la commune de Minzier, ce charmant duplex de 67,41 m² Carrez bénéficie de tout le confort d’une résidence récente dans un environnement calme.

La pièce de vie présente une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace profite d’une belle luminosité, notamment grâce à sa baie vitrée qui ouvre sur la belle terrasse exposée Sud-Est permettant de profiter agréablement des beaux jours.

Une salle de bain complète ce premier niveau. L’étage accueille la partie nuit, qui se compose de trois belles chambres mansardées, dont une chambre parentale avec dressing.

Une cave, une place de parking privée et un garage viennent parfaire les prestations de cet appartement à l’esprit cosy. Idéalement situé à deux pas des écoles, 19 min de Saint-Julien-en-Genevois et 26 min de la douane de Bardonnex, ce bien saura séduire les travailleurs frontaliers aspirant à vivre dans un cadre paisible.

RÉF. Annecy-740EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 145 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 738 €
  • Taxe foncière : 527 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 146 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 40 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex cosy avec terrasse

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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