Agence Annecy

Maison de charme dans un écrin de verdure

MENTHONNEX SOUS CLERMONT 74270 #Maison Atypique 236 M2 Vendu | RÉF. Annecy-937EA
74270
MENTHONNEX SOUS CLERMONT
236 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
397 m2
Terrain

Situé sur la commune de Menthonnex-Sous-Clermont, cet ancien corps de ferme a été réhabilité en une habitation atypique de 236 m² environ.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de 70 m², avec une belle hauteur sous plafond. Ce salon-séjour profite d’un plafond-cathédrale et d’un volume généreux et confortable. Le coin salon qui est face au poêle à bois se situe en contrebas de la pièce de vie, ce qui renforce le côté cosy de cet espace convivial.

Au même niveau, se trouvent encore une cuisine de caractère, un coin bureau ainsi que la partie salle à manger qui permet l’accès direct à une terrasse de 140 m².

Un magnifique escalier de pierre brute provenant d’un ancien château mène à l’étage supérieur. Le pallier dessert une première chambre avec une jolie salle de bain et un accès direct à un balcon exposé Sud avec une vue panoramique.

Au dernier étage, les combles de 70 m² ont été aménagés et offrent désormais une salle de détente, une salle d’eau, ainsi qu’une belle chambre avec dressing.

Cette jolie bâtisse, est nichée dans un écrin de verdure, et profite d’un jardin de 248 m² . Parking aérien dans une cours commune, chauffage poêle à bois, chaudière à gaz et chauffe-eau électrique.

RÉF. Annecy-937EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 397 m2
  • Taxe foncière : 631 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 225 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme dans un écrin de verdure

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

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L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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