Agence Annecy

Fuste avec vue imprenable

FRANGY 74270 #Maison Atypique 137 M2 Vendu | RÉF. Annecy-857EA
74270
FRANGY
137 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
1800 m2
Terrain

C’est au calme sur les hauteurs de la commune de Frangy que se situe cette charmante maison atypique scandinave. Entièrement construite de bois, toute en masse, cette construction de 137 m² Carrez environ est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1800 m².

Dès l’entrée le ton est donné. L’ensemble des murs sont faits de troncs bruts écorcés et empilés. Un hall d’entrée dessert une pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un coin salon.

Cette pièce à vivre présente un beau volume avec un plafond cathédral de plus de 4m de hauteur et profite d’une belle luminosité. La hauteur sous plafond, le poêle à bois contemporain et la charmante cuisine face à une vue exceptionnelle, confèrent à ce lieu de vie un caractère unique au charme indéniable.

Des ouvertures vers l’extérieur subliment l’ensemble. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d’une mezzanine suspendue. Une salle d’eau avec vasques, rangements et douche, complète l’espace nuit du bien. Depuis la pièce de vie, un escalier en bois permet l’accès au sous-sol.

Ce dernier se compose d’un garage, d’une cave, d’une buanderie et d’une salle détente pouvant être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire

Ce bien unique bénéficie également d’un très bel extérieur. Une terrasse de 14 m² environ au premier niveau, exposée Sud-Est, permet de profiter des beaux jours avec une magnifique vue imprenable sur les montagnes. Un beau jardin entièrement clôturé, constructible et piscinable, une seconde terrasse au Nord, ainsi que deux places de stationnement extérieures, viennent compléter les prestations de ce bien. Les amoureux des techniques artisanales contemporaines aux grandes résistances thermiques, et des belles vues dégagées sur les montagnes seront séduits par ce bien.

Chauffage au sol, géothermie.

Taxe foncière 800 euros.

RÉF. Annecy-857EA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1800 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 144 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fuste avec vue imprenable

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

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Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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