Agence Genevois Léman
Carole LOVISA

Loft contemporain en coeur de village

PEILLONNEX 74250 #Bien transformé #Loft 181 M2 625 000 € | RÉF. 1849EA
Appeler
Écrire

Loft contemporain en coeur de village

PEILLONNEX 74250 #Bien transformé #Loft 181 M2 625 000 € | RÉF. 1849EA
Appeler
Écrire
74250
PEILLONNEX
181 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
625 000
Prix de vente

C’est à Peillonnex, dans un hameau calme, au coeur d’une ancienne ferme, que se trouve ce loft de près de 181m2 Carrez (225m2 habitables). A seulement 20 minutes de la douane de Thônex, 35 minutes du centre de Genève, il est le fruit d’une transformation contemporaine réalisée par un architecte en 2010.

Passée l’entrée et sa porte en bois massif, un hall d’accueil clair et spacieux donne le ton : les volumes sont agréables, la décoration est soignée et chaleureuse. Ce niveau est complété par un cellier, le local technique et une buanderie.

Lorsque l’on emprunte l’escalier et que l’espace de vie type loft se révèle, les volumes sont tout simplement saisissants, tout comme la luminosité qui les traverse.
La bâtisse a conservé tout son caractère avec une charpente sablée aux teintes dorées restée apparente, une hauteur sous plafond type cathédrale et sa mezzanine ouverte venant souligner encore davantage les volumes hors-normes de ce niveau.
La cuisine, équipée et fonctionnelle, est ouverte sur l’espace séjour. Dans son prolongement, se trouve le salon et son ambiance cosy.
Le graphisme des garde-corps en métal de l’étage supérieur, et leurs lignes horizontales font écho à la verticalité des poutres apparentes qui jalonnent cet espace chaleureux. La décoration contemporaine qui agrémente l’ensemble de ce cocon sublime encore davantage son caractère unique en son genre.
À ce niveau se trouvent aussi un WC visiteur, des rangements supplémentaires et une pièce aménagée en salle de jeux. Cette dernière peut devenir une chambre supplémentaire, une salle de sport ou un bureau selon les besoins.

Au 2ème étage, la mezzanine ouverte sur le salon séjour accueille un jacuzzi, lové ici aussi sous les poutres apparentes. Dans le prolongement de cet espace détente se trouve un bureau, idéal pour le télétravail.
Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne, une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un garage double, six places de parking extérieures et un adoucisseur viennent compléter les prestations de ce loft d’exception. L’accord de la copropriété a déjà été obtenu pour permettre la transformation de l’espace jacuzzi en terrasse sur le toit, permettant de profiter d’un extérieur privé et avec vue. Pour plus de confort, la fibre est installée.

Les volumes généreux de ce loft sont dignes d’une maison, l’esprit cocon en prime et sans charge de copropriété (excepté l’assurance de la bâtisse).

Bien soumis au régime de la copropriété : 4 lots d’habitation
Syndicat bénévole
Charges de copropriété : aucune (uniquement l’assurance de la copropriété)
Chauffage électrique et eau chaude (individuel) : environ 350€/mois
Taxe foncière : 1700€

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 3720€ et 5070€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.

RÉF. 1849EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 6 places
  • 4 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 274 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 274
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3720 € et 5070 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft contemporain en coeur de village
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Genevois Léman
Carole LOVISA - EI
Agent commercial
RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Annecy

Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter