Maison de ville aux portes de Genève
C’est sur la commune de Gaillard, à moins de cinq minutes des douanes de Fossard et Thonex-Vallard, que se situe cette charmante maison de ville en triplex de 93 m² utiles et 76,60 m² Carrez.
Passée l’entrée, c’est une belle pièce de 19 m² qui donne le ton : les plafonds sont hauts et la pièce est lumineuse. Cet espace est chaleureux grâce au parquet en bois de châtaignier qui habille le sol et aux poutres apparentes qui ornent le plafond.
Un premier escalier mène à la pièce de vie principale de 28 m² qui propose les mêmes atouts : la cuisine est ouverte sur l’espace de vie principal qui bénéficie d’une belle luminosité grâce aux deux fenêtres orientées Sud – Ouest qui le bordent. Le charme est total, ici aussi, avec un plancher bois au sol, de belles poutres apparentes au plafond, et une belle cheminée ouverte d’époque qui apporte la touche finale.
Un deuxième escalier dessert l’espace nuit et à la salle de bain avec WC.
Et un dernier escalier permet d’accéder aux combles qui offrent un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison en triplex possède un sous-sol dans lequel se trouvent la buanderie et la chaudière gaz de ville. Bien qu’il n’y ait pas de jardin, une place de parking complète les atouts de cette maison de ville unique, proche de toutes les commodités, commerces et écoles.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, cuisine).
Son emplacement prisé – à cinq minutes de Thônex, et à moins de dix minutes de Chêne-bourg – et le charme dont elle dispose séduiront les acquéreurs en recherche d’un cocon aux portes de Genève.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 576 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
