Agence Annecy

Chalet de caractère avec vue

THONES 74230 #Chalet 157.51 M2 Vendu | RÉF. 1514EA
74230
THONES
157.51 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1215 m2
Terrain

C’est au calme et sans vis-à-vis, sur les hauteurs de Thônes, dans un secteur prisé que se situe ce chalet de caractère d’une surface d’environ 160 m² (138m² habitables), sur son terrain de plus de 1200m².

Le sas d’entrée permet d’accueillir penderies et rangements et conduit au coeur du chalet. La pièce de vie abrite une cuisine aménagée baignée de lumière grâce aux velux qui la surplombent, une cuisinière à bois, un espace salle à manger et un coin salon avec cheminée. Le tout est installé devant de véritables tableaux naturels : les larges fenêtres qui permettent de profiter de la vue imprenable sur les sommets des environs.

Cette pièce de vie ouvre sur deux terrasses, l’une face aux montagnes et orientée à l’Ouest, et l’autre, donnant sur un jardin plat orienté Sud-Ouest.

Un couloir s’échappe pour desservir la partie nuit. Celle-ci se compose, de plain-pied, d’une suite parentale avec sa salle d’eau, de deux chambres, d’un espace cabine avec lits superposés, d’un bureau avec accès au jardin et d’une salle d’eau supplémentaire.

Au-dessus du bureau, un escalier vient desservir une chambre de belle taille sur mezzanine, laissant la possibilité de créer un dressing en soupente.

Un sous-sol avec caves et garage ainsi qu’un carport, un vaste espace de parking et un mazot viennent compléter les prestations de ce chalet de caractère situé à quelques minutes des commerces et du centre de Thônes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1910 Euros et 2630 Euros.

RÉF. 1514EA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1215 m2
  • Stationnement : 6 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet de caractère avec vue

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

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L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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