Situé sur le bord du Fier dans la commune de la Balme de Thuy, ce grand domaine d’exception offre un véritable havre de paix.
A 10 minutes d’Annecy avec ses 1,8 hectares de terrain, cet endroit enchanteur, est un lieu unique ou règne la tranquillité pour vivre au rythme de la nature, en toute intimité et sans vis-à-vis.

Cette propriété comprend une grande bâtisse savoyarde classée, datant de 1850, séparé en deux logements.

L’habitation principale, avec ses volumes généreux et son toit cathédrale offre une surface de 170 m² habitables environ et se compose, d’une salle à manger, d’un salon en mezzanine, d’une suite parentale, et de deux chambres.
La deuxième partie, constituée en duplex, offre 85 m² habitables environ avec deux chambres.
Le tout peut être aisément réuni afin d’offrir une surface totale de 265 m² habitables avec beaucoup de potentiel.
Une grande terrasse, ainsi que plusieurs caves, viennent compléter les prestations de la maison principale.

Côté gîtes, une belle bulle en hauteur pour deux personnes, labélisée gîte de France ainsi qu’un chalet de 24 m² offrent différentes possibilités afin de pouvoir se ressourcer dans un environnement calme et verdoyant.
Un espace camping ainsi que deux salles d’eau modernes viennent compléter les prestations.
Une magnifique roulotte, aménagée et équipée aux normes PMR, offre un lieu supplémentaire et atypique pour de la location. Elle peut être négociée en sus.

Pour les amateurs de chevaux, des écuries, une carrière, une aire de pansage, plusieurs abris, ainsi que des prés clôturés offrent toutes les infrastructures nécessaires pour profiter de sa passion de façon personnelle ou professionnelle.
La location de 4500 m² de terrain supplémentaire est possible aux abords de la propriété.

Une piscine naturelle alimentée par sa propre source vient parfaire les prestations de ce domaine.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et harmonie à ses habitants.
Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec son accès direct vers la rivière ainsi que sa proximité avec les différents sites de sport de plein air.
Les amoureux de la nature et les porteurs de beaux projets seront comblés.

Dossier photo sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 1.960 Euros et 2.710 Euros.

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