Agence Annecy
Tim JORDAN

Maison de village de montagne rénovée

TALLOIRES MONTMIN 74210 #Maison de village #Quel charme ! 94.77 M2 429 000 € | RÉF. 1832EA
Appeler
Écrire

Maison de village de montagne rénovée

TALLOIRES MONTMIN 74210 #Maison de village #Quel charme ! 94.77 M2 429 000 € | RÉF. 1832EA
Appeler
Écrire
74210
TALLOIRES MONTMIN
94.77 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
429 000
Prix de vente

C’est au coeur du village du Montmin à 12 kilomètres de Talloires que se situe cette belle maison mitoyenne entièrement repensée et rénovée. Le mélange des matériaux utilisés et les belles prestations font de cette maison un lieu de vie unique et plein de charme.

La maison offre une surface de 95m² utiles environ sur trois niveaux pour 86,24 m² carrez avec un jardin non attenant de 80 m².

Dès l’entrée, le ton est donné grâce à la décoration soignée. Le poêle à bois ainsi que l’excellente harmonie des espaces offrent une pièce de vie très agréable composée d’un salon cosy et d’un espace séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un balcon vient compléter les prestations de ce niveau.

Depuis le séjour, un bel escalier en bois mène à l’espace nuit. Il se compose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que d’une grande salle d’eau complète.

C’est au dernier niveau que prend place la chambre parentale. Celle-ci se situe sous les toits et présente de généreux volumes ainsi qu’une belle charpente apparente offrant énormément de caractère à cette pièce qui profite d’une très jolie vue sur la Tournette.

Une grande cave de 33 m² environ ainsi que des places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de cette magnifique maison, idéalement située dans un village dynamique de moyenne montagne.

Transport scolaire direct depuis le village pour Talloires.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1’070 Euros et 1’530 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1832EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 241 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 232 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 232
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1070 € et 1530 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de montagne rénovée
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Tim JORDAN - EI
Agent commercial
RSAC : 841 817 323 ANNECY
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Annecy

Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter