Agence Annecy
Tim JORDAN

Charmante maison de village rénovée

TALLOIRES MONTMIN 74210 #Maison de charme #Maison de village #Maison rénovée 94.77 M2 429 000 € | RÉF. 1832EA.
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Charmante maison de village rénovée

TALLOIRES MONTMIN 74210 #Maison de charme #Maison de village #Maison rénovée 94.77 M2 429 000 € | RÉF. 1832EA.
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74210
TALLOIRES MONTMIN
94.77 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
429 000
Prix de vente

Située au coeur du pittoresque village de Montmin, à seulement 12 kilomètres de Talloires, cette maison mitoyenne entièrement rénovée séduit par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse.
L’alliance harmonieuse des matériaux et les prestations de qualité en font un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Développée sur trois niveaux, la maison propose une surface utile d’environ 95 m² (86,24 m² Loi Carrez) et s’accompagne d’un jardin indépendant de 80 m².

Dès l’entrée, le charme opère grâce à une décoration raffinée et des espaces subtilement agencés. La pièce de vie, conviviale, s’organise autour d’un poêle à bois et se compose d’un salon cosy, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un balcon prolonge agréablement cet espace.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une avec balcon, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau élégamment aménagée.

Le dernier niveau est dédié à la suite parentale, lovée sous les toits. Dotée d’un beau volume, d’une belle hauteur sous plafond, et d’une charpente apparente pleine de cachet, elle offre une atmosphère intimiste et une vue imprenable sur la Tournette.

En complément, une cave d’environ 33 m² ainsi que des places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien rare, niché dans un village dynamique et préservé de moyenne montagne.

Transport scolaire direct depuis le village pour Talloires.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1’070 Euros et 1’530 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1832EA.

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 241 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 232 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village rénovée
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Tim JORDAN
RSAC : 841 817 323 ANNECY
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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