Agence Annecy
Magali DUMONT

Maison familiale avec piscine chauffée

FAVERGES 74210 #Maison avec piscine #Un air de campagne 193 M2 595 000 € | RÉF. 1847EA
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Maison familiale avec piscine chauffée

FAVERGES 74210 #Maison avec piscine #Un air de campagne 193 M2 595 000 € | RÉF. 1847EA
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74210
FAVERGES
193 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1207 m2
Terrain
595 000
Prix de vente

Cette grande maison familiale, située sur la commune de Faverges, offre un cadre privilégié à quelques pas de toutes les commodités.

Elle propose une surface habitable de plus de 190 m², implantée sur un terrain de 1.200 m2 au calme absolu à la campagne.

La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert l’espace de vie, composé d’un salon cosy avec cheminée à insert et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée.
Les pièces de vie offrent un accès direct sur l’extérieur.

Un premier espace nuit se trouve au rez-de-chaussée composé de deux chambres et une grande salle d’eau.

A l’étage, quatre chambres sur parquet massif ainsi qu’une salle de bain mettent en valeur la luminosité traversante de ce niveau.
Une seconde terrasse surplombant la propriété offre un espace détente supplémentaire face aux montagnes.
Sur ce même niveau, une très grande mezzanine offre la possibilité de créer une belle salle de jeux pour les enfants ou un espace de travail dédié.

Le charme se poursuit dans le jardin avec une piscine chauffée qui prend place au cœur de la nature.
Cet espace extérieur propice à la détente promet de nombreux moments de plaisir et de rafraîchissement pendant les chaudes journées estivales.

Une cave, un garage fermé et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir dix véhicules, viennent compléter les prestations de cette grande propriété familiale.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 3.250 Euros et 4.450 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1847EA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1207 m2
  • Taxe foncière : 1 348 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 303 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 303
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3250 € et 4450 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Magali DUMONT - EI
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RSAC : 883 383 200 Annecy
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