Agence Genevois Léman

Petites maisons de village sur cour

THONON LES BAINS 74200 #Maison Atypique 94 M2 Vendu | RÉF. 1463EA
74200
THONON LES BAINS
94 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau

À mi-chemin entre appartements en duplex et petites maisons, cet ensemble immobilier d’environ 94 m² habitables est situé au calme d’une cour semi-privative du village typique de Vongy.

Depuis sa terrasse en bois, l’entrée de cette charmante maison traditionnelle mitoyenne d’environ 52 m² avec façade en pierres apparentes, s’ouvre sur la pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur son coin repas et d’un salon cosy, coiffé de poutres apparentes.

L’étage en sous pente dessert une chambre avec sa salle d’eau semi-ouverte et un WC indépendant.
Une cave de 13 m² vient compléter cette habitation.

La seconde maison de type duplex d’environ 43 m2 s’ouvre sur une petite pièce de vie profitant d’une baie vitrée sur cour. Une salle d’eau complète ce niveau.
L’étage distribue une grande chambre sous pente avec balcon.

Cet ensemble est idéal pour un investisseur ou pour un primo-accédant et bénéficie d’un emplacement de choix : à sept minutes du port de Rive de Thonon-Les-Bains et de son débarcadère et à proximité des commerces.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.140 Euros et 2.930 Euros.

RÉF. 1463EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Taxe foncière : 862 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 418 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 418
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petites maisons de village sur cour

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Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Agence Immobilière Genevois-Léman : des propriétés d’exception 

 

L’agence Espaces Atypiques Genevois-Léman, située à Thonon-les-Bains (74), est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers de prestige dans le Genevois français et le Chablais. L’agence propose une sélection de propriétés qui allient design contemporain et emplacements privilégiés, offrant des vues imprenables et un cadre de vie inégalé près du lac Léman.

Les propriétés rénovées modernisent l’ancien avec élégance et fonctionnalité, intégrant des technologies de pointe et des finitions de haute qualité. Ces rénovations sont conçues pour ceux qui apprécient la beauté de l’architecture moderne tout en respectant l’essence des structures historiques. Elles offrent un style de vie moderne dans des cadres traditionnels, parfaits pour une résidence principale ou une escapade luxueuse.

Les appartements duplex combinent l’innovation architecturale avec le confort domestique. Avec des aménagements spacieux et des designs qui maximisent la lumière naturelle, ces appartements offrent des espaces de vie exceptionnels qui répondent aux besoins des familles modernes et des actifs exigeants.

Les maisons offrant des vues spectaculaires permettent de s’immerger dans la tranquillité et la beauté panoramique du Genevois-Léman. Que ce soit sur les eaux tranquilles du lac Léman ou sur les montagnes environnantes, chaque maison est placée pour offrir des perspectives époustouflantes, faisant de chaque fenêtre un tableau vivant.

Les conseillers immobiliers s’engagent à fournir une expérience immobilière personnalisée, permettant de trouver non seulement une maison, mais un véritable havre de paix qui résonne avec chaque vie et aspiration.

20 rue Vallon - 74200 THONON LES BAINS
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
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