Agence Genevois Léman
Karine ZEGRIR

Attique d’exception avec sa terrasse vue lac

MARIN 74200 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Penthouse 117.34 M2 680 000 € | RÉF. 1746EA
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Attique d’exception avec sa terrasse vue lac

MARIN 74200 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Penthouse 117.34 M2 680 000 € | RÉF. 1746EA
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74200
MARIN
117.34 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
107.43 m2
Extérieur
680 000
Prix de vente

Au coeur du village de Marin, cet attique d’environ 116,74 m² bénéficie d’un emplacement idéal entre lac et montagne. Situé au troisième et dernier étage , ce bien dispose d’une terrasse de près de 107,43 m² offrant une vue imprenable sur le lac, au sein d’une résidence en cours de réalisation (livraison Février 2025).

Accessible par un ascenseur, cet appartement s’ouvre sur une large entrée distribuant d’un côté une cuisine d’environ 12 m² avec accès sur la terrasse côté sud et de l’autre un lumineux salon/séjour d’environ 39m² . Cette pièce de vie lumineuse mène directement sur la terrasse couverte et sa vue lac. Dans le prolongement, se trouve l’espace nuit comprenant trois chambres dont une avec salle d’eau, et bénéficiant chacune d’un accès direct sur la terrasse. Une salle de bain, un cellier complètent la fonctionnalité des lieux.

Un garage double et une cave complètent le bien.
Un local à vélo et des places de parking extérieures sont également à disposition.

Outre sa situation idéale à équidistance entre Thonon et Evian, à quelques minutes du lac Léman, ce projet bénéficie d’aménagements contemporains de grande qualité.
L’architecture à la fois moderne et totalement intégrée à la nature confère à cette résidence un charme intemporel.

Livraison prévue : février 2025
Projet VEFA – DPE pas encore disponible.

Dossier complet sur demande.

RÉF. 1746EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 107.43 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 22 lots de copropriété
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attique d’exception avec sa terrasse vue lac
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RSAC : 912 532 421 THONON LES BAINS
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Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Agence Immobilière Genevois-Léman : des propriétés d’exception 

 

L’agence Espaces Atypiques Genevois-Léman, située à Thonon-les-Bains (74), est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers de prestige dans le Genevois français et le Chablais. L’agence propose une sélection de propriétés qui allient design contemporain et emplacements privilégiés, offrant des vues imprenables et un cadre de vie inégalé près du lac Léman.

Les propriétés rénovées modernisent l’ancien avec élégance et fonctionnalité, intégrant des technologies de pointe et des finitions de haute qualité. Ces rénovations sont conçues pour ceux qui apprécient la beauté de l’architecture moderne tout en respectant l’essence des structures historiques. Elles offrent un style de vie moderne dans des cadres traditionnels, parfaits pour une résidence principale ou une escapade luxueuse.

Les appartements duplex combinent l’innovation architecturale avec le confort domestique. Avec des aménagements spacieux et des designs qui maximisent la lumière naturelle, ces appartements offrent des espaces de vie exceptionnels qui répondent aux besoins des familles modernes et des actifs exigeants.

Les maisons offrant des vues spectaculaires permettent de s’immerger dans la tranquillité et la beauté panoramique du Genevois-Léman. Que ce soit sur les eaux tranquilles du lac Léman ou sur les montagnes environnantes, chaque maison est placée pour offrir des perspectives époustouflantes, faisant de chaque fenêtre un tableau vivant.

Les conseillers immobiliers s’engagent à fournir une expérience immobilière personnalisée, permettant de trouver non seulement une maison, mais un véritable havre de paix qui résonne avec chaque vie et aspiration.

20 rue Vallon - 74200 THONON LES BAINS
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
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