Agence Genevois Léman

Ancienne grange rénovée avec terrasse

ALLINGES 74200 #Maison Atypique 125 M2 Vendu | RÉF. Annecy-1077EA
74200
ALLINGES
125 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Située dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Thonon-les-Bains, cette maison de village de 125 m² Carrez – 140 m² utiles – a été entièrement rénovée en 2019 avec goût, entre style contemporain et campagne chic avec ses pierres apparentes.

L’entrée sur cour s’ouvre sur un hall d’entrée de style art déco, paré d’un papier peint au motif floral et graphique, d’un sol en damier, relevé par un sous bassement noir, assorti aux portes et au garde-corps de l’escalier.

Le rez-de-chaussée distribue, une buanderie, une pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de sport et un accès au grand garage. Le palier du second niveau accueille une salle de bain un brin rétro avec sa baignoire ilot et son lavabo d’écolier, un petit cellier et une cuisine ouverte. Dans son prolongement un grand séjour s’ouvre sur une chaleureuse terrasse de 39 m², abritée en sous toiture, comme une seconde pièce de vie permettant de profiter d’un extérieur par tous les temps. Le dernier niveau offre trois chambres où se dévoile une belle charpente en colombage, l’une d’elles profite d’une salle d’eau privative.

Un garage d’environ 30 m², un abri voiture, et une place de parking viennent parfaire ce véritable coup de cœur.

A proximité des écoles et des commerces, à deux pas du site des Châteaux des Allinges, offrant l’un des plus beaux panoramas du Chablais.

Dossier photos sur demande.

RÉF. Annecy-1077EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 915 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 109 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez d'autres biens de l'agence Genevois – Léman

Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Agence Immobilière Genevois-Léman : des propriétés d’exception 

 

L’agence Espaces Atypiques Genevois-Léman, située à Thonon-les-Bains (74), est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers de prestige dans le Genevois français et le Chablais. L’agence propose une sélection de propriétés qui allient design contemporain et emplacements privilégiés, offrant des vues imprenables et un cadre de vie inégalé près du lac Léman.

Les propriétés rénovées modernisent l’ancien avec élégance et fonctionnalité, intégrant des technologies de pointe et des finitions de haute qualité. Ces rénovations sont conçues pour ceux qui apprécient la beauté de l’architecture moderne tout en respectant l’essence des structures historiques. Elles offrent un style de vie moderne dans des cadres traditionnels, parfaits pour une résidence principale ou une escapade luxueuse.

Les appartements duplex combinent l’innovation architecturale avec le confort domestique. Avec des aménagements spacieux et des designs qui maximisent la lumière naturelle, ces appartements offrent des espaces de vie exceptionnels qui répondent aux besoins des familles modernes et des actifs exigeants.

Les maisons offrant des vues spectaculaires permettent de s’immerger dans la tranquillité et la beauté panoramique du Genevois-Léman. Que ce soit sur les eaux tranquilles du lac Léman ou sur les montagnes environnantes, chaque maison est placée pour offrir des perspectives époustouflantes, faisant de chaque fenêtre un tableau vivant.

Les conseillers immobiliers s’engagent à fournir une expérience immobilière personnalisée, permettant de trouver non seulement une maison, mais un véritable havre de paix qui résonne avec chaque vie et aspiration.

20 rue Vallon - 74200 THONON LES BAINS
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter