Agence Genevois Léman
Emerick PASINI-SCHAUBHUT

Maison d’architecte avec vue lac et montagnes

PRESILLY 74160 #Maison avec vue #Villa d'architecte 296.22 M2 1 250 000 € | RÉF. 1771EA
Appeler
Écrire

Maison d’architecte avec vue lac et montagnes

PRESILLY 74160 #Maison avec vue #Villa d'architecte 296.22 M2 1 250 000 € | RÉF. 1771EA
Appeler
Écrire
74160
PRESILLY
296.22 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1563 m2
Terrain
1 250 000
Prix de vente

Située au cœur de la charmante commune de Présilly cette superbe villa d’architecte de près de 300m2 habitables sur une parcelle de plus de 1500m2 bénéficie d’une vue lac et montagnes spectaculaire.

Cette propriété propose une spacieux séjour baigné de lumière et sublimé par un plafond cathédrale. Celui-ci est articulé en plusieurs demi niveaux dessinant ainsi les espaces cuisine, salle à manger, salon et coin détente avec poêle à bois. L’orientation traversante des pièces de vie offrent plusieurs accès sur les extérieurs afin de profiter de la vue ou de la terrasse avec jardin à l’atmosphère champêtre.

Cette belle réalisation atypique dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, trois chambres avec mezzanine, une chambre d’amis actuellement présentée en bureau, une salle d’eau et une salle de bains familiale avec baignoire et douche circulaire.

Pour parfaire les prestations de ce bien d’exception : un sous sol, une buanderie, des rangements, une salle de sport et un abri pour trois véhicules avec espace de stockage.

Volumes, Vue et Modernité sont les maîtres mots pour cette fabuleuse maison d’architecte.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3.230 Euros et 4.420 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».

RÉF. 1771EA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1563 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 420 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3230 € et 4420 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec vue lac et montagnes
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Genevois Léman
Emerick PASINI-SCHAUBHUT - EI
Agent commercial
RSAC : 844 195 123 Thonon-les-Bains
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Genevois – Léman

Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Agence Immobilière Genevois-Léman : des propriétés d’exception 

 

L’agence Espaces Atypiques Genevois-Léman, située à Thonon-les-Bains (74), est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers de prestige dans le Genevois français et le Chablais. L’agence propose une sélection de propriétés qui allient design contemporain et emplacements privilégiés, offrant des vues imprenables et un cadre de vie inégalé près du lac Léman.

Les propriétés rénovées modernisent l’ancien avec élégance et fonctionnalité, intégrant des technologies de pointe et des finitions de haute qualité. Ces rénovations sont conçues pour ceux qui apprécient la beauté de l’architecture moderne tout en respectant l’essence des structures historiques. Elles offrent un style de vie moderne dans des cadres traditionnels, parfaits pour une résidence principale ou une escapade luxueuse.

Les appartements duplex combinent l’innovation architecturale avec le confort domestique. Avec des aménagements spacieux et des designs qui maximisent la lumière naturelle, ces appartements offrent des espaces de vie exceptionnels qui répondent aux besoins des familles modernes et des actifs exigeants.

Les maisons offrant des vues spectaculaires permettent de s’immerger dans la tranquillité et la beauté panoramique du Genevois-Léman. Que ce soit sur les eaux tranquilles du lac Léman ou sur les montagnes environnantes, chaque maison est placée pour offrir des perspectives époustouflantes, faisant de chaque fenêtre un tableau vivant.

Les conseillers immobiliers s’engagent à fournir une expérience immobilière personnalisée, permettant de trouver non seulement une maison, mais un véritable havre de paix qui résonne avec chaque vie et aspiration.

17Bis Rue Royale - 74000 ANNECY
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter