Agence Genevois Léman
Emerick PASINI-SCHAUBHUT

Charmante villa au calme d’un hameau verdoyant

FEIGERES 74160 #Maison avec jardin #Quel charme ! 85.04 M2 450 000 € | RÉF. 1868EA
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Charmante villa au calme d’un hameau verdoyant

FEIGERES 74160 #Maison avec jardin #Quel charme ! 85.04 M2 450 000 € | RÉF. 1868EA
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74160
FEIGERES
85.04 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
106.2 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Située sur la commune de Feigères, cette charmante maison mitoyenne présente une surface habitable de 85.04m² (87.19m² au sol) profite d’un extérieur privatif de plus de 106m² composé d’une terrasse et d’un joli jardin entretenu. Le parfait compromis entre maison et appartement.

Cette copropriété de 2023 offre un environnement familial, calme et verdoyant à seulement 12 minutes de la frontière Suisse et 5 minutes des commodités.

Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée séparée donnant accès à une belle pièce à vivre lumineuse et soigneusement décorée. Dans le prolongement du salon, un espace dînatoire et une cuisine ouverte entièrement équipée proposent des lignes épurées aux teintes douces. Cette dernière est jouxtée par une buanderie aménagée, un véritable confort au quotidien !

Le niveau supérieur accessible depuis le bel escalier en bois double quart tournant dessert trois chambres avec placards intégrés ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec baignoire.

Confort, praticité et calme sont les maîtres mots de cette villa. Ce bien ne nécessite aucun travaux et s’accompagne d’un garage double de plus de 50m² avec portes motorisées et d’une place de parking privative. La maison est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques.

Bien soumis au régime de copropriété. 82 Lots dont 28 logements collectifs, 5 villas mitoyennes, 1 villa individuelle.
Charges annuelles copropriété : 552 Euros.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021. Consommation annuelle entre 860 Euros et 1240 Euros.

RÉF. 1868EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 106.2 m2
  • Stationnement : 3 places
  • 82 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 552 €
  • Taxe foncière : 256 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860 € et 1240 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa au calme d’un hameau verdoyant
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Emerick PASINI-SCHAUBHUT - EI
Agent commercial
RSAC : 844 195 123 Thonon-les-Bains
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

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Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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