Agence Genevois Léman

Chalet familial rénové

BEAUMONT 74160 340 M2 Vendu | RÉF. Annecy-793EA
74160
BEAUMONT
340 m2
Surface
7
Chambres
2
Salles de bain/eau
2962 m2
Terrain

Cette très belle villa aux allures de chalet se situe sur la commune de Beaumont à quelques minutes de la frontière Suisse.

Rénovée en 2013, cette dernière profite d’environ 340 m² utiles pour 240 m² habitables. Cette propriété familiale se niche au beau milieu d’un superbe parc de près de 3000 m² arboré et verdoyant. Le terrain peut accueillir une piscine et dispose d’une partie constructible.

Le Rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée en étoile. Celle-ci distribue dans un premier temps, une cuisine indépendante ainsi qu’un salon/séjour lumineux disposant d’une très belle cheminée à foyer ouvert et d’un manteau de pierre.

Le séjour profite d’un accès direct sur une terrasse couverte pleine de charme et orientée plein Sud. Dans un second temps, ce niveau propose également trois chambres, dont une actuellement aménagée en salon bibliothèque, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire.

Au premier étage, la mezzanine où se mêlent plafond cathédrale et puits de lumière, dessert une salle d’eau et quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing. Chacune d’entre elles dispose de son propre balcon à la vue dégagée.

Le sous-sol propose une cave à vin voûtée, une buanderie, un atelier, une chaufferie ainsi qu’un espace cave.

Un garage double (dans la longueur) s’ajoute aux prestations de cette maison. Pour parfaire les atouts de ce bien, les extérieurs disposent d’un abri de jardin et d’une grande terrasse.

RÉF. Annecy-793EA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2962 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 175 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 283 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 84 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet familial rénové

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Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Agence Immobilière Genevois-Léman : des propriétés d’exception 

 

L’agence Espaces Atypiques Genevois-Léman, située à Thonon-les-Bains (74), est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers de prestige dans le Genevois français et le Chablais. L’agence propose une sélection de propriétés qui allient design contemporain et emplacements privilégiés, offrant des vues imprenables et un cadre de vie inégalé près du lac Léman.

Les propriétés rénovées modernisent l’ancien avec élégance et fonctionnalité, intégrant des technologies de pointe et des finitions de haute qualité. Ces rénovations sont conçues pour ceux qui apprécient la beauté de l’architecture moderne tout en respectant l’essence des structures historiques. Elles offrent un style de vie moderne dans des cadres traditionnels, parfaits pour une résidence principale ou une escapade luxueuse.

Les appartements duplex combinent l’innovation architecturale avec le confort domestique. Avec des aménagements spacieux et des designs qui maximisent la lumière naturelle, ces appartements offrent des espaces de vie exceptionnels qui répondent aux besoins des familles modernes et des actifs exigeants.

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Les conseillers immobiliers s’engagent à fournir une expérience immobilière personnalisée, permettant de trouver non seulement une maison, mais un véritable havre de paix qui résonne avec chaque vie et aspiration.

20 rue Vallon - 74200 THONON LES BAINS
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
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