Agence Genevois Léman

Triplex dans un ancien corps de ferme

ARCHAMPS 74160 #Triplex 116 M2 Vendu | RÉF. Annecy-915EA
74160
ARCHAMPS
116 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé sur la commune d’Archamps, ce triplex est le compromis parfait entre maison et appartement.

Niché au cœur du centre historique, dans un ancien corps de ferme, ce bien d’environ 146 m² utiles – env. 97 m² loi Carrez – bénéficie d’un environnement calme, à seulement quelques minutes de la frontière Suisse.

Le rez-de-chaussée présente une entrée indépendante avec accès direct au garage de 25,45 m² et sa buanderie attenante.

Le premier étage s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte. En dégagement, une salle d’eau et un bureau pouvant également être aménagé en espace nuit.

Le second étage propose une salle de bain ainsi que trois chambres dont une de plus de 22 m² avec rangements aménagés.

Les mansardes et charpentes apparentes confèrent une atmosphère cosy et chaleureuse.

Les combles aménagés d’environ 15 m² sont accessibles depuis la chambre principale. Ils peuvent être imaginés en dressing, chambre supplémentaire, salle de jeux ou encore accueillir une terrasse tropézienne, selon les envies.

Ce bien atypique et convivial présente de bonnes performances énergétiques et dispose d’une chaudière gaz neuve.

RÉF. Annecy-915EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 488 €
  • Taxe foncière : 842 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 116 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex dans un ancien corps de ferme

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Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Agence Immobilière Genevois-Léman : des propriétés d’exception 

 

L’agence Espaces Atypiques Genevois-Léman, située à Thonon-les-Bains (74), est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers de prestige dans le Genevois français et le Chablais. L’agence propose une sélection de propriétés qui allient design contemporain et emplacements privilégiés, offrant des vues imprenables et un cadre de vie inégalé près du lac Léman.

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Les conseillers immobiliers s’engagent à fournir une expérience immobilière personnalisée, permettant de trouver non seulement une maison, mais un véritable havre de paix qui résonne avec chaque vie et aspiration.

20 rue Vallon - 74200 THONON LES BAINS
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
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