Agence Genevois Léman

Propriété bourgeoise à rénover

ARCHAMPS 74160 #Maison à rénover #Maison Atypique 271.3 M2 Vendu | RÉF. Annecy-1017EA
74160
ARCHAMPS
271.3 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
535 m2
Terrain

C’est sur la très prisée commune d’Archamps et en plein coeur historique du village que se situe cette belle propriété bourgeoise à rénover.

Cette bâtisse de caractère totalise plus de 270 m² entièrement aménageables et profite d’une belle parcelle de 535 m² dans un cadre calme et verdoyant.

L’habitation principale offre de belles possibilités d’aménagement et accueille actuellement : Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine pouvant s’ouvrir sur le séjour et une grande salle d’eau / buanderie.

Au premier étage, un palier desservant trois spacieuses chambres où le cachet des lieux se retrouve dans les détails des boiseries, portes d’époque aux belles moulures, fenêtres arquées.

Au deuxième étage, de magnifiques combles aménageables profitant d’une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente.

Le bâtiment annexe, collé à la maison peut aisément être raccordé à l’habitation principale en créant les ouvertures nécessaires. Cette annexe offre au rez-de-chaussée, deux belles pièces actuellement utilisées comme atelier et cave. Les deux étages supérieurs présentent de beaux volumes pouvant servir à la création de chambres supplémentaires, atelier d’artistes, salle de jeux ou autre.

Cette superbe maison de village dispose d’une jolie cour avec deux places de stationnement, de l’autre coté, un charmant jardin arboré sur deux niveaux, offrant une belle intimité. Ce bien présente de nombreuses possibilités pouvant s’adapter au gré des envies.

Du cachet, du charme et du potentiel à deux pas des commodités. Toiture et façades en bon état, pas de vis-à-vis Dossier photos complet sur demande.

RÉF. Annecy-1017EA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 535 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 602 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 25 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété bourgeoise à rénover

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Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Agence Immobilière Genevois-Léman : des propriétés d’exception 

 

L’agence Espaces Atypiques Genevois-Léman, située à Thonon-les-Bains (74), est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers de prestige dans le Genevois français et le Chablais. L’agence propose une sélection de propriétés qui allient design contemporain et emplacements privilégiés, offrant des vues imprenables et un cadre de vie inégalé près du lac Léman.

Les propriétés rénovées modernisent l’ancien avec élégance et fonctionnalité, intégrant des technologies de pointe et des finitions de haute qualité. Ces rénovations sont conçues pour ceux qui apprécient la beauté de l’architecture moderne tout en respectant l’essence des structures historiques. Elles offrent un style de vie moderne dans des cadres traditionnels, parfaits pour une résidence principale ou une escapade luxueuse.

Les appartements duplex combinent l’innovation architecturale avec le confort domestique. Avec des aménagements spacieux et des designs qui maximisent la lumière naturelle, ces appartements offrent des espaces de vie exceptionnels qui répondent aux besoins des familles modernes et des actifs exigeants.

Les maisons offrant des vues spectaculaires permettent de s’immerger dans la tranquillité et la beauté panoramique du Genevois-Léman. Que ce soit sur les eaux tranquilles du lac Léman ou sur les montagnes environnantes, chaque maison est placée pour offrir des perspectives époustouflantes, faisant de chaque fenêtre un tableau vivant.

Les conseillers immobiliers s’engagent à fournir une expérience immobilière personnalisée, permettant de trouver non seulement une maison, mais un véritable havre de paix qui résonne avec chaque vie et aspiration.

20 rue Vallon - 74200 THONON LES BAINS
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
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