Agence Genevois Léman

Ancienne étable renovée

ARCHAMPS 74160 #Maison Atypique 170 M2 Vendu | RÉF. Annecy-981EA
74160
ARCHAMPS
170 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
255 m2
Terrain

C’est sur la très prisée commune d’Archamps et en plein coeur historique du village que se situe cette ancienne étable de 1800 entièrement réhabilitée. Rénovée avec goût, la bâtisse totalise environ 170 m² et a su garder tout son charme.

Un spacieux hall d’entrée distribue une charmante cuisine équipée en dégagement et un salon cosy où le cachet des poutres apparentes et des murs enduits à la chaux confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Le premier étage distribue dans un premier temps, une salle d’eau puis une salle de bain avec baignoire d’angle. Cette dernière profite d’une belle lumière grâce à son plafond de verre.

Sur le même palier, une très agréable chambre parentale offre de beaux volumes et s’accompagne d’une mezzanine idéale pour créer un espace détente.

Dans un second temps, le couloir dessert une première chambre d’enfant puis une seconde chambre, sublimée par le mur de pierres apparentes. Ce couloir donne également accès à une spacieuse mezzanine mansardée pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau.

Cette maison de village définitivement atypique dispose d’une cour extérieure pleine de charme et d’authenticité. La terrasse pavée invite à la détente et à la convivialité dans un environnement calme.

Une buanderie, une cave (ou garage deux roues) ainsi que deux places de stationnement viennent parfaire les belles prestations de ce bien.

Du cachet, du charme et de l’authenticité à deux pas des commodités.

RÉF. Annecy-981EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 255 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 751 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 191 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne étable renovée

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