Agence Annecy

Maison contemporaine avec vue

RUMILLY 74150 100 M2 Vendu | RÉF. Annecy-835EA
74150
RUMILLY
100 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain

Située sur les hauteurs de la commune de Rumilly, cette belle maison se situe au calme dans un lotissement prisé.

Édifiée sur 800 m² de terrain, cette construction de 2007 d’une surface de 100 m² s’articule sur deux niveaux et bénéficie d’une vue exceptionnelle. Sa belle luminosité avec une exposition Sud/Ouest, sa vue imprenable et dégagée, et sa circulation très fonctionnelle révèlent son véritable charme.

Au rez de chaussée, un hall d’entrée dessert directement la pièce à vivre composée d’un espace salon avec un agréable poêle contemporain, d’un espace salle à manger, et d’une cuisine équipée entièrement ouverte. L’atmosphère, la lumière naturelle, et la décoration contemporaine invitent à convivialité.

Un dressing et une buanderie viennent compléter ce niveau. Un escalier contemporain et sobre en bois permet l’accès à l’espace de nuit situé au premier étage. Celui-ci se compose de trois chambres en soupente avec placards aménagés – deux orientées plein Sud et une au Nord – et d’une salle de bain complète avec douche, vasques et rangement.

Les extérieurs disposent d’un terrain de 800 m² composé d’un jardin paysager et d’une belle terrasse de 70 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes et le Mont-Blanc. L’accès à la terrasse orientée Sud/Ouest et au jardin se fait directement depuis la pièce à vivre.

Couverte et ombragée, la terrasse permet de profiter pleinement des belles journées d’été et de la vue exceptionnelle. Un abri voitures à l’Est vient parfaire les prestations de ce bien.

Au coeur d’un lotissement paisible et recherché, cette maison séduira les amoureux de belles luminosités et de vues exceptionnelles.

RÉF. Annecy-835EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 919 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 138.5 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4.9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec vue

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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